天津这个老片区城市更新，有重要进展！

7月31日，天津市规划和自然资源局河北分局对《河北区天津美术学院片区城市更新项目天纬路17号零散平房片棚户区改造项目建筑设计方案总平面图》进行公示。

根据方案平面图——

天纬路17号零散平房片棚户区改造项目位于三马路与天纬路之间，总用地面积6528. 1m²，界内建设用地面积4203. 3m²。一期指标显示，地上建筑面积≤3181. 63m²。方案平面图如下↓

该方案公示期为7个工作日。通讯地址：天津市河北区昆纬路98号，联系电话：022-26263102，邮政编码：300140。

河北区天津美术学院片区城市更新（历史名城保护）项目位于河北区李公祠大街与中山路交口西侧，更新四至范围为：北至黄纬路、南至李公祠大街、西至三马路、李公祠东箭道，东至中山路，用地面积约22.6公顷，总建筑面积约25万平方米，常住人口约2700人。

项目概况

天美艺术街区项目以天津美术学院周边区域为更新范围，致力于打造我市第一个开放型大学，实现“景区—校区—街区—社区”联动的城市更新项目。塑造“沉浸式”体验的新兴文商旅融合业态，打造城市文化名片，实现老城市新活力。

该项目依托天津美院历史、教育资源优势，借助美院IP，通过资源整合、产业引领，以“艺术”为主线，以“街区+社区”、“产业+场景”、“运营+招引”、“共治+共享”为路径，植入文化教育、文化创意等新产业和新业态，探索创新产业运营方式，完善城市配套服务功能，构建“景区—园区—街区—社区”联动的文化创意产业基地、创新创业基地，打造天津市文化教育中心、美育产业集聚基地、艺术节展集群、美育基地文化新地标，以及生产、生活、生态相融合统一的城市人居环境，打造独具魅力的特色艺术街区。

整个项目将分区开工、同步推进，其中，天美艺术街区项目于2023年6月30日正式启动，12月天美艺术街区展示区正式开放，满足大家“在殿堂级的学院里享受艺术，在烟火气的街区里体验美学”的文旅需求。

更新行动

项目拟在选址22.6公顷范围内实施城市更新行动，主要实施内容为：完善提升工程及产业提质工程。分为产业提质区、完善提升区两大部分，共六项行动。

Part1

产业提质区

1、三马路创艺联动激活行动

依托三马路沿线美院教室和低效载体，主要形成两组建筑空间。打通三马路沿线封闭围墙，重点依托美院教室及大师工作室进行改造并开放。沿三马路打通形成多个入口进入开放后的百年美学空间。盘活片区闲置企业用房，置入艺术展馆等业态，与企业前院形成组合展陈空间；做强美院石膏馆优质资源，开放形成微博物馆，形成融合校内与校外的空间纽带。

2、地兴里街坊产业赋能行动

以地兴里街坊作为美院片区未来产业激活的载体，包括新建和改造两个部分。其中新建部分地兴里拆迁地块，建设打造契合美院及区域发展定位的艺术类产业，规划配置187个机动车泊位，缓解片区停车问题。改造区域结合美院北区宿舍进行改造，引入展览、新零售、艺术体验类业态，形成以创艺街区+美术学院艺术培训中心为主的地兴里产业街坊。

3、海河文创空间营造行动

盘活原乳胶厂空地和现状停车场地块，依托海河及未来片区的整体定位，形成海河文创空间。通过三马路未来慢行打造的链接，将海河文创空间与百年美学空间进行融合。

Part2

完善提升区

4、金钢公园门户塑造行动

在基本保留公园形制和金钢桥微缩模型等价值要素的条件下进行活化提升、文化沉淀、艺术赋能。

5、第二医院改造盘活行动

改造功能以宿舍、教室及展示为主。充分结合美院专业，形成可玩，可观，沉浸式体验业态。

6、完整社区提升改造行动

建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区，形成文化、品质、适老的完整社区改造示范。

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP