转自：宁波晚报
“现在去，还赶得上烟花秀和‘美人鱼’表演吗？”
“别开车来了，门口都堵上了，还是坐地铁快，出了站就到！”
“点一杯奶茶等了一个多小时，怎么感觉全宁波的人都来这里了……”
刚刚过去的周末，这一宁波商业的“大事件”，可以说吸引了不少人的目光——
位于宁南新城的宁波金茂广场正式开业，这一总体量达到了约19万㎡的TOD综合体，涵盖了金茂汇购物中心、140米的地标写字楼、以及高端的金茂嘉悦酒店。
金茂广场实景图
开业当天，客流量就超8万人次（信息来源于金茂汇后台统计） ，不仅是源源不断的市民来争相打卡，还引发了甬城媒体的多方报道。
金茂广场开业活动实景图
这些报道中不约而同地用上了同一个词：“填补空白”。
是的，不光是因为宁波今年鲜有新商业项目开业，更重要的是宁波金茂广场所在的位置——
要说此前“万事俱备”的宁南新城独独欠缺的，恰是一份高阶烟火气息，一份商业向心力。而现在，全新的天际线高度、川流不息的人气、触手可及的缤纷生活，都有了。
这座新城与宁波人之间的距离，也更近了。
五年成城不负所望
01
耸入云霄的摩天大厦、衣香鬓影的高端酒店、人潮交织的购物中心，窗外就是星光熠熠的中心湖，轻漾的湖面映衬着沿岸铺开的公园，而这些公园又通过水桥、滨岸廊道，与整座金茂广场融为一体。
商业矩阵、立体TOD、城中湖……这是不是一座新城动人的封面？
实景图
对于宁波人来说，以往这样的场景或许会出现在三江口、东部新城、鄞州中心区，但如今，宁南新城也拥有了这一份可媲美老城中心的“都会感”。
当然若是登上金茂广场那座140米的高楼，在落地窗前俯瞰环视——这座澎湃崛起的新城的“都会感”会更加真切。
贯穿视野的纵轴，是宛如一条长龙的机场路与轨道交通3号线，它一头连着南部商务区，一头与奉化主城携手，撑起整个宁南的城市骨架。
在这条“长龙”两旁，楼宇高低错落，道路阡陌交汇，公园串联成轴，高端住区林立。上师大附属宁波实验学校（教育资源以政府公告为准）、第一医院方桥院区、中央公园、宁南文体中心都已启用，智能健康、高新科技产业纷至沓来，一幅生态、生产、生活“三生融合”的美好画卷，正在纤毫毕现。
“三年起势，五年成城”，这份与宁波的约定，也随着宁波金茂广场的如期投用，终告兑现。
而生活在这座新城的人也发现，在大交通、大产业之外，公园、学校、医疗、商业，城市生活的方方面面，不仅都已然齐备，而且都是高能级的配套。
作为首批把家安在宁南新城的宁波人，在方桥工作的郑先生表示，“身价虽然没涨，但自己房子更宜居了，生活更方便了，这不就很好了吗？”
确实如今的宁南新城，就“宜居性”与“都市感”而言，已然可以给出高分。
“都市感”下的生活归属感
02
其实在很多年轻人看来，对“都市感”的认知，第一要素通常就是商业综合体。
一个商业综合体对于城市人群的“生活向心力”是非常大的，在步行可达的从容尺度下，下班捎上一杯咖啡奶茶，约朋友看一场电影，或是周末带着家人逛吃逛吃，去楼下的超市买买买……
实景图
这已是现代人生活方式中“必不可少”的一环。
换句话说，只有一个规模级的商业中心落地，一个板块乃至一座新城的“生活服务力”，才算真正开始运作，板块的成熟度也会因此得到提升，如杭州的金沙湖板块、宁波的鄞州万达板块，都遵循了这样的城市定律。
但宁南新城却不止于一个商业综合体——在宁波金茂广场前，还铺开了中央公园、中心湖公园以及刚刚竣工投用的精灵鸟主题乐园。
尤其是这座位于中心湖畔，占地约5.76万㎡的精灵鸟主题乐园，设置了亲子游戏、沙滩营地、快闪市集、宠物活动区等多个区域，带来多元生活体验。
实景图
购物中心、文艺街区、滨湖岸线、主题乐园……24小时的潮流生活和万般精彩，将尽数汇合于这一座城市“梦剧场”。
一方面是生活体验“质的飞跃”，另一方面，要拥享这份并不逊色于核心城区的生活底环，宁南新城的门槛更具“亲和力”——
即便如今楼市趋于理性，若要在宁波核心城区买房，预算普遍也要达到300万左右；而在宁南新城，这份更具澎湃新意的生活，也许可以省下近一半预算。
事实上随着金茂广场的的开业，宁南新城的“生活归属感”正在以几何维度增长，本地的改善需求、新宁波人的安家计划，还有工作在南商等板块的年轻人，都又把目光重新聚焦到这里——
而其中很大一部分人，瞄准的正是与金茂广场、中心湖“咫尺相依”的绿城金茂·凤悦印湖。
“VIP视感”下的生活进阶
03
为什么这么说？
倘若细心一点观察，在上周末“刷屏”社交媒体的金茂广场的各式照片里，与这座地标综合体总能“同框出现”的，正是凤悦印湖。
实景图从地图上看，与金茂广场、中心湖和第一医院都仅“一街之隔”，凤悦印湖就像被牢牢“嵌进”了这个傲人的城市底环之中——
既能与140米的宁南第一高楼并肩，共同俯视整座向上生长的新城精灵鸟乐园 、中心湖就在眼前静静铺陈；下楼又能轻松步入缤纷的城市“梦剧场”，开启生活的无数美好。
与3号线方桥站的距离也仅约300米，一线直达南商、鄞州万达、老江东核心，“先人一步”链接宁波核心城区。
更何况，凤悦印湖还是绿城与金茂“绿金合力”打造。
入甬20载的绿城，始终在“产品力”赛道上躬耕不辍，今年再登《2024年中国城市居民居住满意度调查报告》宁波总体满意度、忠诚度双榜TOP1（数据来源：中指研究院），于行业迭代的浪潮中，砥砺坚实的城市口碑。
而几乎每一个绿城项目，也都会在所在板块，成为人居风向标。
同样，作为宁南生命科学城一级开发商的中国金茂，不仅拥有深厚的城市运营经验，同时也更懂这座新城的每一块地，每一份城市肌理。
在宁南新城这座“梦剧场”的“VIP席位”上，凤悦印湖的产品力投入，也必然会与这个坐标的高度，相符相合。
看得见的新城 看得见的美好生活
04
如果说当下的宁南新城，一份未来城市的蓝图已经化为实景，那么凤悦印湖也是一样，已于今年3月现房交付了：生活的每一帧场景，都可见可得。
外立面采用高级的大象灰色调，搭配大面积玻璃，映衬着整座宁南新城的云流日焕，熠熠生辉。
即便是在140米地标高楼之侧，但经过的人们视线依然会为之所吸引——既有独特的城市美学，又彰显着绿城的品质保障。
若是走进凤悦印湖，又会是一种不同的感觉——整个住区就像是门外精灵鸟乐园、中心湖公园的绿意延伸，超3000㎡中庭阳光草坪、引出一片片水杉林、落羽杉林、樱花林、芳香园……漫步其间，宛如身处一席流动的自然盛宴。
在绿意掩映中，四大功能性架空层沿着中心草坪分布：童乐天地、会客聚场、U-YOUNG空间、睦邻空间，创意全龄段的邻里生活“新场景”。
在户型设计上，凤悦印湖仅规划了建筑面积约108㎡、122㎡和139㎡三种面积段，是纯粹的改善面积段。
当然更重要的，凤悦印湖的业主基本都是“自住客群”。交付虽然才短短几个月，已有约200户业主开始装修了（数据来源：绿城物业）。
这意味着未来在宁南新城，不仅脚下的城市生活底环更为精彩，整个住区的邻里圈层、生活氛围和物业体系都会更加稳固，也更适合安放未来的美好生活。
“双重叠加”的时机
05
三年倏忽而过，如今呈现在宁波人眼前的，是一座更完整、更现代、更有创新力，也更有生活感的宁南新城。
从“城长”，到“城熟”，这座创新友好之城、青年友好之城，正在与更多宁波人一起，共同描摹有关生活的更多理想。
同样，当下的楼市也到了一个“相对友好”的环境，房贷利率下调，购房门槛降低，产品力和服务力却在不断提升……
有了地利、天时的“双重叠加”，绿城金茂·凤悦印湖还有另一份惊喜：宁南新城TOD底环之上，实景现房总价只需约160万起。
这是宁南新城繁华与人气的“交点”，也是新城绿轴之上的“原点”。当然，这里也一定会是越来越多宁波人，未来生活的新流域。
文/吕岩
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