市场当了见证人，中建东孚展现出了隐藏实力！_新浪财经

资产，一向只流入更高端的地方。

秉承着这一原则，最吸引资产的地产，已经卷成了前所未有的模样，人人都在说顶级、个个都在讲首选。

但也要知道，任何一个市场都有着同样的机制，那便是当一个名词不再只能形容少数，它便失去了定义标准的意义。

尤其是在北京，在遍地是卷王的地产市场，诸如高端、豪气之类的词藻，已经寡淡无味，再无新意，这也便意味着北京市场进入“谁都好，但没更好”的怪圈。

这一点，从数据端也能很好地反映出来。

全国城市对比情况：2024年上半年，上海依然是中国豪宅成交第一城，是一线中最为火爆的城市；广州亿元豪宅成交赶超北京。

北京市场情况：中指院相关数据显示，北京总价千万的一手豪宅网签2631套，同比去年（4798套）减少82.3%。

项目不好不坏，市场不温不火，亟需能创造出更高位的需求价值情绪的产品来，才能进入一个正向的发展圈。

2023年10月，中建东孚（中建八局旗下）拿下丰台郭公庄地块，落子中建·云境，缔造出了一种更高级的产品价值——云端价值！

▲示意图

如何理解云端？

如果不以网络统称云端而论，云端代表的是万物之上，至高无上。古有一统三界的神居住在云端，以绝对实力享受着无尽尊崇；后有《天空之城》经典影视，传达着立于云端之上的城市与自然共融，人与自然和谐的生存观。

云端，作为最有意象的前缀，与价值相连，往往象征着最高端的产品呈现。从物质上来说，这种价值是一种极致的便利与享受；从精神上来说，则是一种极致的自在与舒适。在物质与精神之间，寻求云社交、云生活的相对平衡。

一览市面琳琅产品，瞭望君发现，中建东孚的云端系，所呈现出来的产品理念是云端价值的最好诠释。秉持着高端产品基因，通过考量城市核心区位、地块配套设施质素、产品匹配度等全维维度，以高标准“择址观、人居观、服务观”的三维价值，勾勒起云端理想生活的全貌。

中建·云境，正是中建东孚三大产品系中，聚焦高端改善的云端系在北京的首秀之作，是“非城芯不立，非优质不选，非奢享不做”三维价值的最佳呈现。

▲示意图

自面世以来，中建·云境便是北京市场最吸睛的项目之一，5月底首开喜提15.2亿元！7月11日，中建东孚云端系新品发布于中建云境生活馆举行，引来广泛关注。

至此，深得人心的云端价值，被中建·云境划定了标准，市场也见证了中建东孚的实力！

立于城市中央，这是构成行业闭环的每个核心要素人的希冀：地产商于此会做优做强，购房者居于此会身心俱优。

依据中建东孚的择址观，中建·云境必然“非城芯不立”，其所处的丰台板块，是北京全域的领航板块。

总部经济以一种强带动、强辐射的经济形态，成为城市竞争力和现代化水平的重要标志的社会体系下，全国首个总部基地丰科总部基地位于中建·云境的北侧。

作为北京九大产业总部中心，丰科总部基地历经30多年，已形成以轨道交通和航天航空为核心的两大千亿级产业集群，电子信息、先进制造与自动化、新材料、生物与新医药四个百亿级产业集群。入驻企业2.3万家起，高新企业2063家，300余栋总部大楼，吸纳近30万产业人才。

国央企、高精尖人才，不仅为丰科总部基地创造着中关村一区十七园中人均产值名列第一、地均产值位列第二，更为区域提供着最有实力且最精准的购买群体。这也是中建·云境热销原因之一，区域内销极为迅速。

▲示意图

立于市场危墙之下，所见价值永远摆在第一位。

中建东孚认为，大部分城市中，一个片区的成熟需要五年。这个五年周期，占据着百年人生的1/20，青年时光的近1/4，且拥有着太多的不确定性和风险性。于是，中建东孚主张“生活就在当下”的择址观。

要求家门口的多重商超选择：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥运村等构成1公里半径生活圈；丽泽天街、宜家、山姆会员形成5公里内的一站式打卡商业。无论是日常下班后对生活所需的购买，还是休息日周六日的短程娱乐，都能够高标准满足。

▲示意图

要求便捷通行的出行方式：9号线+地铁25号线双地铁，串联起丽泽金融商务区、金融街等国家级资本轴线。向外有着北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼等高品质综合服务枢纽节点，快速接驳世界。

▲示意图

要求所见即所得的成熟：产业带动资产内流，交通引来资本向内，设施配套的成熟能让资本长久地驻足。

北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府形成围合式教育链，中建·云境自配的幼儿园及项目旁的九年一贯制教育用地，让教育离家更近一步；饭后半小时的步行时间交给世界公园、白盆窑公园两座城市公园，刚好打个来回，身心都得到无限放松。就算有个头疼脑热，直线距离2公里的三甲天坛医院能够充分发挥起作用来，周边中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、北京丰台医院、北京口腔医院等也可作健康保障。

位于区域核心的中建·云境，以高奢配套，充分折叠了路程时间，让时间真正回归到了享受生活的层面上。

对于建造好的项目，中建东孚有自己的坚守。

将择址价值拉到最满的中建中孚，在中建·云境硬生生造了一座城，将人居观与服务观进行了糅碎式的打造，给予行业云端价值的标准化呈现。

中建·云境是城市界面的绝对占领。

理想中的城市界面，既是在城市色调统一下颜值与实力的代表，又必须拥有突出不突兀的独具特色，成为城市界面演进的重要一页。

中建·云境的建筑风格，向外的分界是模糊的，白蓝饱和度的碰撞，与科技感十足的丰台画风相对一致；向内是有厚度的，米白色金属竖向线条，搭配四玻三腔窗户配置，香槟色的铝板线条勾勒出边界，丰富的色彩搭配带来建筑的厚重感，形成奢华流线美学的云幕立面。

▲示意图

社区大门传承的是飞檐翘角的建筑形制，并融入象征高升如意的宫廷云纹元素，精筑约45米的宽云玺门厅，珍藏级门厅在这一刻有了具体模样。

▲示意图

中建·云境是云享社区的全阶人生。

相比于多数地产商，中建东孚对于美好社区的定义更具象化、更全面化。

中建东孚认为，如果说好的城市，是周中工作与周末休闲生活的正循环，好的社区，就是日常生活的正循环。好的社区要足够大，要形成一个工作与生活闭环的微城市。

于是，在中建·云境，有了社区前沿的口袋公园、社区邻里全能型商街、约2600㎡下沉会所、约650米慢跑道......

最惊喜的是约2000㎡的下沉会所。在10万+的项目中，会所是常态，但在不到10万的产品项目中，高端会所就是超高配。况且，中建·云境的会所，面积足足做到了约2000㎡，而且还拟配建恒温泳池、私享健身房，是全维社交之处，也是高奢享受之地。

▲示意图

这只是一重惊喜，还有约260㎡有界无形的林间艺廊，拥有奢石打造的艺术吧台，宫廷云纹的精奢格栅，与社区门厅形成呼应，特选8棵丛生朴树，宛若诞生于自然界的冥想空间被完美建造出来。约600㎡的全景云瀑庭院，有约7米高的玻璃叠瀑流水，艺术云梯环绕而上，是别具一格的艺术感

中建·云境是全维服务的贴心陪伴。

户型最是能体现产品优越的价值点。建筑面积约110-192㎡改善型三至四居、80-90%的高使用率，完全可覆盖任何年龄段的产业人才所需，缔造市面上最具价值的云幕平层产品。

以主力户型建筑面积约170㎡四居来看，约5.4米进深、约5.8米的客厅面宽，是中国人最喜欢的方正感；配合LDKB一体化设计，可创造出无界大空间；南北赠送的阳台成为可变空间，让户型在视野和实用性方面都上升一个台阶；约20平米的主卧空间，让奢居具象化。

▲示意图

优越的户型，一看空间设计，二看装标。在中建·云境的户型中，应用高于北京市场水平的断桥铝+四玻三腔Low-E玻璃，直接解决掉居住在城市之中最难避免的隔音问题；室内装饰均采用高档次品牌，如厨房内配置柜体、厨具、冰箱、洗碗机、蒸烤一体机、垃圾处理器、净水设备；马桶是高仪及同档次品牌，浴霸为奥普、松下等同档次品牌，龙头花洒等五金洁具为高仪、汉斯格雅等同档次品牌交付。