刘銮雄，出手？

距离上次私有化失败两年半后，香港富商刘銮雄旗下港股上市公司华人置业又要有新动作？

6月25日上午，华人置业股价一度涨超40%，尽管后续出现回落，当日依旧收涨28.23%，报1.59港元/股。

消息面上，市场关注到，6月19日，约2.31亿股华人置业股份被存入香港的中央结算系统（CCASS），并转入法国巴黎银行仓位。该笔股份数量占华人置业股份比例为12.15%。

6月19日，约2.31亿股华人置业股份被存入CCASS

在此之前，在中央结算系统中，法国巴黎银行的华人置业股份仓位仅有102.65万股，占比0.05%。

2.31亿股进入CCASS引关注

港股市场有两种持股方式，分别是实物股票与存托在CCASS并由中介机构代客持有的电子股票。一般情况下，港股公司的大股东都会持有实物股票。

由于实物股票只有转为电子股票存放在CCASS中，才能进行交易，因此，大股东的大规模存仓都会被视为股东交易或者资本运作的前兆。

从数量来看，此次存入的2.31亿股，非常接近刘銮雄通过Joseph Lau Luen Hung Investments Limited持有的股份数量。这自然引起了市场的关注。

当前，港股市场的估值水平仍处于历史低位，叠加流动性低迷等因素，多家公司选择了私有化撤离。

在2021年下半年时，华人置业曾抛出一份私有化计划，拟回购公开市场约25%的公众持股，每股注销价格4港元。该价格较华人置业当时停牌前的收盘价每股2.9港元溢价约37.9%。

按照当时计划，完成私有化后，华人置业将从港股退市，刘銮雄及其妻子陈凯韵将直接持有华人置业全部股份。

然而，华人置业这份私有化计划最终因赞成票数未能过半而遭否决。据悉，主要原因是大部分股东认为，每股4港元的私有化作价太低。这也是刘銮雄家族第三次私有化华人置业失败。

因此，华人置业此番动作，不禁让市场猜测：刘銮雄究竟是计划发起新一轮私有化，还是为公司重大资产重组或业务转型作准备？

曾深陷恒大危机

前番私有化失败后，华人置业的股价一路走低。与之相对应的，公司的业绩也在持续下滑。

2023年，华人置业的营收同比下滑66.6%至4.8亿港元，归母净利润同比下滑93.33%至7683.2万港元。

华人置业2023年业绩情况

华人置业曾与中国恒大有着不一般的关系。早在2010年时，刘銮雄就曾认购6亿美元的新增票据，为恒大“输血”。

2017年、2018年，华人置业曾陆续购入中国恒大8.6亿股股份，斥资约135.96亿港元。同期，除了投资恒大股票，刘銮雄与陈凯韵还认购了不少恒大发行的债券。

对中国恒大的投资，曾在2019年、2020年给华人置业带来了丰厚的股息收入。后来，恒大出现危机，华人置业自2021年9月开始逐渐抛售中国恒大的股份，这部分投资也为其带来了大额亏损。

失去了恒大股票和高息债作为支撑，华人置业目前业绩主要还是依靠前期投资的不动产。

资料显示，华人置业目前拥有的投资和发展物业包括位于香港铜锣湾的商铺，位于湾仔的写字楼项目夏慤大厦，位于深水埗的一幢25层商住大厦，位于观塘的一幢33层工业大厦，位于荃湾的一个工厦重建项目。

此外，华人置业还有位于西九龙的购物中心奥海城三期（占25%权益）及中港荟（占15%权益），以及去年9月联合投得的九龙启德商住地块等。

在内地，华人置业在北京希尔顿酒店拥有50%的权益，持有半数位于北京希尔顿酒店旁一栋10层写字楼东方国际大厦的股权。

责编：蒋烨欢   校对：孙洁华图编：周   洋

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