转自：宁波晚报
近几天，楼市的“大热搜”一个接着一个。
从中央对于房地产调控“四箭齐发”，地产股全线领涨；到杭州放开限购，中介签约室排满队，房东连夜调价；再到宁波“新房票政策”呼之欲出，其中好几条“重磅”新规，引发市民和业内的一致关注……
关于“买房”的话题，一时又轰轰烈烈地“刷屏”了宁波人的茶余饭后。
同样“刷屏”宁波人朋友圈的，还有一座“阳台”。
样板房实景拍摄 | 仅供参考，不作为交付依据即便是2楼的阳台，但从这里望去，宁波第一、第二、第五、第八、第九高楼……就这样清晰在眼前铺开，让人叹为观止。
为了从这个“正面视角”欣赏千亿级东部新城的这条天际线，每天都有超100组宁波人，走进藏在高墙与绿荫后的大门，穿过游廊和双层立体水院，最终来到这里……
阳台上几乎时时刻刻挤满了人，阵仗丝毫不输刚刚开放的明湖公园里的网红桥。
看着窗外的风景，总能听到这样的感叹：“没想到这条天际线，也能成为私人定制的窗景。”
而这一份令人艳羡的“高级定制”，正是来自保利发展·海晏天珺。
在宁波
一份久违的“心动”
“现在的行情，或许对于改善购房者来说，反而更有利。”
大浪淘洗过后的市场，更出众的产品力，再加上相对合理的改善门槛……
按耐不住来看房的，相当一部分是低调的宁波“老钱”们，其中甚至不乏雅戈尔、江山万里的老业主——他们总是期望在城市中的显赫位置，安放“大隐于市”的自在生活。
他们一般也不会轻易出手，除非有地段、品质、气韵俱佳的选项。
但保利发展·海晏天珺一出场，就紧紧抓住了宁波人的“视线”。
站在南向的落地窗前，一条迤逦绵延约3公里的曼妙天际线一览无余，从老江东的烟火新生，到云流日焕的东部新城，再到正被次第点亮的明湖畔——几乎集齐了宁波家喻户晓、瑰奇壮丽的城市景观。
样板房实景拍摄 | 仅供参考，不作为交付依据从某种意义上来说，家窗外的风景与居住者的心境，是相通的。
当然不止有景观，作为保利发展“天字系”的高端序列，项目本身的产品力更站在了时代前沿。
全宁波都罕见的约9米高门头，曲面切割的雅士黑金奢石幕墙，四面玻璃+铝板线条的“全面屏”立面，地标美学的星空冠顶，绿岛游廊的隐奢空间……
实景拍摄正是每一个部分的精益求精，才真正让眼光挑剔的宁波高端买家，看到了“生活进阶”的可能。
不仅能俘获“老钱”们的欢心，海晏天珺还精准拿捏了城市新贵们的生活偏好。
打开时下流行的社交平台，就能看到很多真实购房者的“心声”：
“窗外的风景像明信片，心动的是下楼还能体验‘丽思卡尔顿同款’花园下午茶！”
“公区跟之前看的房子不太一样，层次感强了，颜色也很讨喜。”
面对更讲究“颜值主义”，更向往“精致生活”的城市新贵，能让他们认可一个项目的触点，有可能是很小的点——
也正因为可能是很小的点，所以背后的设计逻辑要更细致。
比如“层次感”的来源，可能是墙面用了柔光玉石，地砖的拼花灵感来源天一阁的窗户，大堂的吊灯就像悬浮的风铃……
实景拍摄比如“讨喜的颜色”，采用了“天珺绿”的设色，既有普拉达绿的高级感，又有江南璞玉的润雅，低调而海派。
更多的细节很难一言蔽之，不过至少有一点是肯定的：
能让宁波“老钱”与新贵们纷至沓来的，一定是他们“想见且未见过”的房子。
行业领先的
“生活革新”
不仅深受宁波高端买家的认同，保利发展·海晏天珺更是成为了行业中的一个“风向标”项目。
从之前B站大咖“小艾大叔”出任产品推荐官，到被“真叫卢俊”誉为《可能是今年最离谱的一个项目》，日前保利发展·海晏天珺开放了约1.2万㎡的实景示范区，引来全国同行的参观与考察……
或许只有亲身走进这个澎湃视感与隐奢东方兼具的空间，才能真正领略“生活进阶”的真意——
约600㎡的隐逸环岛落客区，精心设计了一座“发光玉石”玉承台，搭配一株树龄高达180年的红果冬青。气势宏伟的约9.1米挑高的尊贵府门，两侧景墙全部用雅士黑金石材做了曲面切割。
实景拍摄单只是为海晏天珺未来业主“归家入园”这一个动作，就呈现了一场尊崇礼赞。
更让人耳目一新的是穿过门堂后，一条长约66米的迎宾水轴连廊映入眼帘，12株身姿清丽的乌桕“漂浮”于水面……当秋季乌桕落叶期来到，红色、橙色、黄色、绿色叶片的铺满水院，这里就会变成一座梦幻的“莫奈花园”。
实景拍摄这还只是开始，通过水轴两侧的“天光游廊”，一路曲径尽是水意澹澹，直到步入绿荫深处对的下沉式庭院，又一个如镜水院赫然呈现——
在海晏天珺，就像穿行在一个江南隐逸的“水立方”中，立体交错的叠面水院，举目皆是如镜水面，映透着天光树影，闲云来去。
于游廊水韵之间，还“藏”着一座会所：规划了会客厅、私宴厅、闺蜜下午茶空间、健身房、瑜伽室、室内无边恒温泳池等，带来生活的丰沛体验感。
实景拍摄未来，这里会外延出无数迷人的生活场景：业主可以一边在泳池畅游，一边欣赏落地窗外的风景；在私宴间隙，男士们可以在水院的卡座中场休息；闺蜜们可以在宛如花房的落地窗前喝一场下午茶，畅聊挚友之间的“专属话题”……
仿佛是自家的“奢华酒店”，也是圈层共享的俱乐部。
当然这还只是海晏天珺未来生活实景的“一部分”，接下来，由12幅印象派油画演变而来的12个天珺高定花园，西侧甬新河畔260米樟树林荫道，东侧一街之隔的城市公园（在建中）……将引发生活的更多遐想。
实景拍摄深度感知
高阶生活的真谛
为了呈现更宁谧的生活，保利发展·海晏天珺的产品户型段，也被设计的同样纯粹：建筑面积约145㎡、159㎡、188㎡和245㎡。
其中建筑面积约188㎡的大平层，4房2厅3卫双套房规制，带总计56㎡的大方厅+“超视角”阳台，正对着东部新城瑰丽天际线。
样板房实景拍摄 | 仅供参考，不作为交付依据得益于海晏天珺建筑四面玻璃+铝板线条的设计，每一户都做到了全落地玻璃，这让整个室内空间的“透视感”更为出众。
再加上奢阔的约3.2米层高——哪怕你在厨房忙碌之时，一回头也能看到阳台外的摩天地标们。
而建筑面积约248㎡（南厅款）的户型，则进一步放大城市的流光视野。
南向宽约9.6米的景观阳台，只为这座城市的天际线打开，在这里可以心境为阔，观风云激荡——生活阳台被设置在了北侧，功能分离的“双阳台”，让业主可以更纯粹地挚享城市万象景色。
样板房实景拍摄 | 仅供参考，不作为交付依据约57㎡的主卧，是一方包含卧室、起居室、男女分区衣帽间、双面采光主卫的“豪华套房”。
270°的全景转角落地窗，早晨窗帘轻启，在床上就可一览城市天光——而窗外的风景，永远是雄心最好的助燃剂。
更贴心的是起居室的设计，对于年轻家庭——完全摆的下两张婴儿床，父母晚上照顾孩子，更为方便且私密。
整个室内的精装，海晏天珺请来的是全球奢华酒店设计的“常用团队”——CCD香港郑中设计事务所，弧面元素、奢石组合、整整148条精细化设计准则，每一处空间都被极致打磨。
样板房实景拍摄 | 仅供参考，不作为交付依据精装配置上，大金中央空调+地暖+新风，摩根智能家居系统，瑞士“国宝级”品牌瑞族冰箱、烤箱、蒸箱和酒柜，德国博洛尼橱柜（建筑面积约248㎡户型为意大利威乃达橱柜），当代、唯宝、铂浪高，“黑科技”满满的方太感应式油烟机……
每一席海晏天珺的大平层，都像是屹立在城市之巅的奢侈品，它可以被很多人所仰望，但终归只能被少数人拥有。
“高定”天珺
即将开启
实景示范区开放之后，站上保利发展·海晏天珺景观阳台的宁波人，来了一波又一波。
磅礴瑰丽的天际线下，更多人的感觉是：“仿佛身处这座城市的中心”。
还有那一份游廊水院间，“隐逸东方”的度假美学，也让不少人一见倾心。
实景拍摄毕竟在新房漫卷的时代里，每个人都想要抓住“不可复制”的那一份——而恰恰海晏天珺的窗外与园内，“不可复制性”都会更强。
很快，保利发展·海晏天珺即将迎来首开，据悉首开的楼栋视野会更好，一眼尽望东部新城的摩登璀璨。
2024年，属于宁波“高定大宅”的时刻，或将就在当下。
文/吕岩
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