14.37亿，众安保险收购上海“洛克‧外滩源”两栋楼|洛克菲勒_新浪财经

4月30日，众安在线财产保险股份有限公司发布公告，宣布完成收购两处位于上海外滩中央商务区的物业，总代价为14.37亿元。

根据公告，交易双方为上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司和众安在线财产保险股份有限公司。

两处物业，分别为上海黄浦区圆明园路219号的“洛克‧外滩源”项目新建建筑219号楼中全部地上可售面积，总建筑面积为6563.47平方米，代价5.91亿元。

以及上海黄浦区北京东路108号、118号及122号“洛克‧外滩源”项目新建建筑27号楼中全部地上可售面积，总建筑面积为9380.51平方米，代价8.45亿元。

资料显示，洛克外滩源项目由百仕达控股与洛克菲勒集团共同开发，项目总占地面积1.8万平方米，总建筑面积9.408万平方米。项目拟建成高级混合用途区，集居住、商用、零售、办公、文化设施为一体。

外滩源项目不仅包括原英国领事馆的外滩33号（现名33号公园）、益丰大厦、洛克·外滩源、外滩27号等一批具有悠久历史、风格各异的优秀历史建筑，还包括区域内唯一一栋新建的半岛酒店。外滩源项目早于2002年12月立项，原计划用5－8年的时间对所涉地块进行保护性开发。2003年，外滩源项目被上海市政府列入年度重大建设投资计划，并委托新黄浦集团进行动迁开发。2010年4月30日，位于外滩源一期核心区域的公共绿地和圆明园路特色景观街首次对公众开放，一期核心区域的建成让外滩源渐渐揭开了它的神秘面纱。

众安在线表示，该等物业位于上海外滩中央商务区，是外滩地标性建筑，具有稀缺性。目前，上海市黄浦区正着力构建金融科技生态圈，推动金融科技产业集聚发展。通过本次收购事项，将进一步加强与属地政府的战略合作，打造具有代表性和示范性的世界级金融科技集聚地。本次收购事项，可降低本公司的租赁成本，对降低本公司总体成本将带来有利影响。

公告显示，上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司为中外合作经营企业，主要从事房地产开发、经营、出租、出售及相关的物业管理。其为Rockefeller Group Asia Pacific,Inc.的附属公司，由洛克菲勒国际集团有限公司及百仕达分别拥有51%及49%。

就上市规则第14A.12(1)(c)条而言，卖方并非众安在线非执行董事欧亚平先生的联系人。因此，就上市规则而言，卖方及其最终实益拥有人为独立第三方。