“5U好房”测评模型定型！亿翰智库&深圳瑞捷一同探寻“好房子”

2024年3月9日住建部部长倪虹答记者提问：要下力气建设好房子，住房发展归根到底还是要让人民群众能住上更好的房子。在房地产行业高质量发展的时代背景下，如何定义“好房子”并满足人民群众日益增长的美好居住需求，成为社会各界共同关注的话题。

亿翰智库和深圳瑞捷作为行业权威的研究机构和第三方评估机构，出于对“好房子”的共同追求，在深入探索和实践“什么是真正的好房子”上达成共识。

2024年，在全联房地产商会的指导下，双方携手组建中国“好房子”样本研究专家评审团，全面启动『中国不动产业高质量发展样本工程』，率先发起“5U好房”测评，旨在为业主甄选安全舒适的好房子提供评价依据，为建筑业匠心打造好产品提供质量检验标尺，为房地产高质量、可持续发展助力。

▲ “5U好房”测评模型

亿翰智库与深圳瑞捷发挥各自专业优势，共同研发出“5U好房”测评模型，测评模型经行业专家、学者、官方及企业代表多方评审、多维献策、多轮推敲，愈加标准化和科学化。

“5U”代表着五个维度，包含配套力/地段配套、产品力/设计品质、品质力/工程质量、市场力/市场表现、服务力/物业服务。配套力强调项目周边设施完善度、交通便利度等；产品力注重建筑、景观、室内、工区等设计综合能力；品质力则关注空间尺寸、主体质量、使用功能等方面；市场力聚焦项目的市场去化、市场盈利等方面；服务力则是对项目交付、服务品质等进行综合考量。

备注:模型为初步框架，非最终确定版本，后续将根据专家评审、调研实际情况进行持续修正调整

▲ “5U好房”测评模型

“5U好房”测评从上海站始发，由深圳瑞捷、亿翰智库组成的综合专家团赴往上海各项目进行调研，采用资料分析和实地考察相结合的方式，对每个项目进行专业、客观、全维度的测评，并根据“5U好房”测评模型的标准给出客观公正的评分，最终综合各项得分评出首批“5U好房”。

▲ “5U好房”联合专家团进行实地考察

在这个充满变革与机遇的时代，亿翰智库与深圳瑞捷携手打造的“5U好房”测评，是面向全行业的一次创新尝试，也将成为房地产行业未来的一张亮丽新名片，相信在双方的共同努力下，不动产业将迎来更加美好的明天。

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