曹德旺预言应验？我国二三十层电梯房，未来或将面临同一个结局

据国家统计局发布的数据显示，2023年6月，70个大中城市商品房销售价格环比上涨的城市数量减少，各城市新建商品房销售价格环比持平或略降，二手房环比下降。这意味着，房地产市场进入第二季度后，市场复苏乏力，房价表现不甚乐观。

自4月份以来，新房和二手房价格环比上涨的城市数量一直在下降，而价格下跌的城市数量则不断增加。截至6月，新房、二手房价格环比下跌的城市分别达到38个和63个，均创下年内新高。

而房地产市场的快速降温也导致房地产市场出现抛售的行为，有数据显示，多地的二手房市场的出售需求开始激增。与此同时，一些新房也因为条件不好而纷纷开始挂牌出售，毕竟大家都不想花100多万把自己的房子最终贬值到只有几十万元。

根据相关数据，上海和武汉的新增二手房挂牌出售率最高，分别为82%和72%。这样的表现说了一个问题，那就是房子已经不再保值了，甚至可能在未来贬值。而目前国内住房市场出现这样的调整，曹德旺早已经做过了预测。

曹德旺，我国福耀玻璃的创始人，福耀玻璃可谓是我国玻璃行业的垄断老大。作为其创始人的曹德旺是个从底层摸爬滚打上来的穷小子，在创业的过程中，他见证了太多的风风雨雨，也因此对很多事情都有着超乎常人的敏锐洞察力。

曹德旺曾说过：房子就是一堆钢筋混凝土，未来将毫无价值。如果房地产市场继续保持这种趋势，价格必然会下跌。同时，曹德旺也提醒拥有多套房产的家庭，要尽快卖掉多余的房子，否则就会陷入“既租不掉，也卖不掉”的困境。

他的这些预测和建议在当时并没有被大众所接受，毕竟那个时期的房价一度炒到了天价，普通人为了买房，不惜背负30多年的贷款，谁又愿意把房子卖掉呢？随着时间的慢慢流逝，眨眼间就到了2023年，以目前的情况来看，曹德旺的言论似乎真的变成了现实，房价一天比一天低，即使是一二线城市也难逃房价下跌的趋势。

在众多降价的房屋中，二三十层的电梯房价值跌幅最大。这些房屋曾是城市化的典型代表，但现在，业内人士却将其称之为“贫民窟”。按理来说，高层住宅是这些年新建的建筑，应该与高端氛围联系在一起，为什么会被业内人士如此嫌弃呢？

首先，这类住宅的公摊面积非常大，据了解，绝大多数高层住宅家庭需要承担25%至30%的公摊面积。要知道，通常的多层住宅，公摊面积一般在10%到15%之间。当你承担更多的公摊面积以后，这就意味着就要多缴纳物业费、取暖费等一系列资金。

其次，高层建筑的安全是一个隐患。高层建筑在地震、火灾等灾害中的安全问题一直备受关注。由于楼层高度的原因，高层楼房在灾害中的逃生和救援难度较大，给居民的生命安全带来了一定的风险。

第三，维护成本高。很多人选择购买这种高层住宅，最重要的因素之一就是看中了电梯，却不知道电梯也是一件“烧钱”的东西。电梯在长时间使用后可能会出现故障，此时就需要进行维修和保养了，而费用需要业主共同承担，这一项费用可不低。

第四，出行不方便。大多数电梯房都会设置1到2部电梯，二三十层的居民出行都依赖电梯，尤其是在早晚高峰时段，等电梯可能需要二十几分钟的时间。

最后，高层住宅被拆迁的可能性较小。随着房屋年龄的增长，房屋质量、居住环境都呈现出下降的状态，按理来说，这个时候相关部门应该出资帮助拆迁，但这个方案显然不适合高层住宅。因为高层住宅的住户数量非常多，一旦相关部门要实施拆迁政策，就需要为所有住户提供大量的拆迁费用，这是相关部门无法承担的。

以上这些问题，都是高层住宅贬值较大的原因。那么，如果你名下有多处房产，你愿意听曹德旺的吗？另外也有人说，现在是买房子的最好时机，大家觉得还需要再观望一下吗？

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