重庆银行登陆A股两年股价“腰斩” 房地产贷款不良率三连升至6.15%

重庆银行登陆A股两年股价“腰斩” 房地产贷款不良率三连升至6.15%
2023年02月08日 20:39 市场资讯

  2月7日,重庆银行发布公告称,自2023年1月3日至2023年2月6日,该行A股股票已连续20个交易日收盘价低于每股净资产,达到触发稳定股价措施的启动条件。根据《稳定股价预案》,该行将制订稳定股价的具体方案。

  据梳理,这是今年开年以来首家拟出手稳定公司股价的银行,而就重庆银行这支股票来看,这已是该行2021年2月在A股上市以来第三次触发稳定股价措施启动条件。上市两年,重庆银行股价已从最高点的15.04元/股,一路下跌至当前的7.07元/股,跌去53%。

  影响股价的因素多种多样。从基本面来看,2022年前三个季度,重庆银行的营收已经连续三个报告期同比出现负增长。横向对比来看,重庆银行的资产规模和盈利水平均不及同属于川渝地区的成都银行渝农商行

  此外,值得一提的是,在股价持续低迷的情况下,2022年以来,重庆银行也获得了重庆市地产集团有限公司、重庆市水利投资(集团)有限公司等股东的“加仓”。据披露,截至2019年-2021年末,重庆银行房地产业不良贷款率分别为1.79%、3.88%、4.71%,呈现不断走高的趋势。2022年6月底继续攀升至6.15%,这一指标在A股上市银行中居首位。重庆银行房地产业贷款的资产质量堪忧。

  业绩表现在川渝地区上市银行中落后

  重庆银行成立于1996年,前身是重庆城市合作银行,2007年更为现名。2013年11月6日在港交所挂牌,成为首家在港交所主板成功上市的内地城商行。2021年2月5日登陆上交所主板,成为西部首家“A+H”上市城商行。截止2021年底,重庆银行下设156家分支机构,员工总数4714人,网点覆盖了重庆市所有区县,并先后在成都、贵阳、西安设立了分支行。

  川渝金融机构数量众多,同业竞争激烈。重庆本地的上市银行中,除重庆银行外,渝农商行是全国首家“A+H”上市农商行。成都银行则是四川省首家上市银行、全国第8家A股上市城市商业银行。

  对比来看,重庆银行无论是在体量上还是经营业绩上,均稍显逊色。

  根据最新财报数据,截至2022年三季度末,三家银行中资产规模最大的是渝农商行。截至2022年9月底,该行资产总额达到1.33万亿元,较上年末增长5.10%。

  2022年前三季度,渝农商行营业收入225.57亿元,较上年同期降低2.21%;归属于该行股东的净利润92.42亿元,较上年同期增加5.60%。

  体量排第二的是成都银行,截至2022年9月末,该行总资产9075.43亿元,较年初增长18.12%。

  2022年前三季度,成都银行实现营业收入152.46亿元,同比增长16.07%;归属于母公司股东的净利润67.52 亿元,同比增长31.60%。

  重庆银行体量最小。截至2022年9月底,重庆银行资产总额为6703.18亿元,较上年末增长8.30%。

  该行2022年前三季度取得营业收入106.57亿元,同比减少4.75%;归母净利润42.41亿元,同比增加4.23%。

  回顾来看,重庆银行2022年一季报、半年报、三季报显示,该行的营业收入已经连续三个报告期同比出现负增长。

  对此,重庆银行解释称,营收的下滑主要是该行持有的交易性金融资产受市场环境影响,公允价值下降产生的公允价值变动损失导致。

  2022年10月28日,即三季报发布后的第二个交易日,重庆银行下跌1.5%收于6.57元/股,达到A股上市以来收盘价的最低点。

  截至2月8日收盘,重庆银行报7.07元/股,较该行自2021年2月在A股上市以来的股价最高点跌去53%,已然“腰斩”。

  房地产业务不良贷款率连续攀升

  近几年,成渝地区双城经济圈大力推动区域基建发展,聚力重大项目建设,为地方金融机构提供大量优质资产。但随着房地产政策的调控和市场的不断变化,金融机构涉房类融资的资产质量压力明显加大。

  表现在业绩指标上,便是重庆银行房地产业务不良贷款的波动。

  数据显示,2020年,重庆银行房地产业的不良贷款金额大幅增长,从2019年底的2.46亿元增至5.65亿元,增长近1.3倍。截至2020年底,重庆银行房地产业不良贷款率为3.88%,较2019年底的1.79%相比增长2.09个百分点。

  2021年,重庆银行房地产业不良贷款金额5.43亿元,与上年水平大致相当。但该行房地产业贷款规模从上年末的145.56亿元下降至115.34亿元,使得该行房地产业不良贷款率继续上升至4.71%,增加0.83个百分点。

  从房地产贷款在贷款总额中的占比来看,2019年至2021年,这一比例分别是5.6%、5.2%、3.65%,说明重庆银行近年来在根据监管要求动态调整房地产业务,但相关资产的质量变化成为挑战。

  截至2022年6月底,重庆银行房地产业贷款规模降至109.81亿元,在总贷款中的占比进一步降至3.26%。

  同时,重庆银行房地产业不良贷款金额增长至6.75亿元,较2021年末增长24.3%,不良率6.15%,较上年末提升1.44个百分点。

  在已披露数据的A股上市银行中,重庆银行的房地产业贷款不良率居于首位。横向对比来看,截至2022年上半年底,成都银行的房地产业贷款不良率为2.7%。重庆银行的这一指标是成都银行的2倍多。

  近期,有投资者在互动平台咨询重庆银行称,《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》发布后,多家银行积极支持房地产企业正常融资需求,助力房地产融资平稳运行。并询问重庆银行是否有相关动作。2月3日,重庆银行董秘回复表示“本行目前已与多家房地产企业开展合作,并已陆续实现信贷支持落地。”

  (新金融深度)

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责任编辑:王婉莹

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