行业垫底!长城兴盛信托地产的“进与退”

行业垫底!长城兴盛信托地产的“进与退”
2021年08月04日 13:42 财经自媒体

 信托圈内人综合自券商中国、每经网、乐居财经、东迦财富、用益投资等

  在信托业竞争激烈、调整转型的大背景下,长城资产旗下的长城兴盛信托(简称“长城信托”)也未能独善其身。

  被裹挟在其中的长城信托,经历了业绩亏损、发展失速等情形,尝尽了发展的苦涩。

  经营的压力,使得这家信托公司变得愈加谨小慎微,就连它之前大力布局的房地产领域,也收缩了不少。近年来,它鲜少有新增的对外投资地产公司,陆续退出旧项目的身影,反而较为多见。

  面对困境,长城信托或许也想做出改变,于是引进了新的股东天瑞集团,它是河南“水泥大王”李留法的旗下企业。此后,它发生了一系列的人事变动,新鲜“血液”的进入,放映了其求变的念头。

  业绩亏损,垫底AMC系信托

  长城资产与华融资产、信达资产、东方资产,并称为中国的四大AMC,名声在外。它们旗下各有一家信托公司,分别为长城信托、华融信托、金谷信托、大业信托。

  身处在同个阵营中,长城信托、华融信托与其他2家信托公司比起来,已在规模上被拉开了差距。

  无论是注册资本,还是直接对外投资公司的数量,长城信托与它们均不在一个量级。而在营收、净利润方面,除了近年频踩雷的华融信托外,长城信托也落后于金谷信托、大业信托。

  放眼整个信托行业,分化加剧、强者恒强,头部信托企业占据着较大的市场份额,前10家信托公司集中了行业40%以上的信托资产。

  与头部企业营收几十亿的规模相比,长城信托已身处下游。

  而根据其2020年年报,长城信托2020年实现营业总收入1.74亿元,年利润总额-8535.72万元,净利润-9820.87万元。截至2020年末,该公司信托资产规模103.84亿元。

  股权转让,高管变动

  长期以来,长城新盛信托综合实力处于行业下游,其管理的信托资产规模也已降至“微量”水平。据其2020年年报显示,利润总额-8535.72万元,净利润-9820.87万元,是信托行业中为数不多的亏损信托公司之一,且是长城新盛信托出现自2011年重组成立以来的首次亏损。

  2020年8月,中国银保监会新疆监管局批复同意天瑞集团股份有限公司(以下简称“天瑞集团”)受让了新疆生产建设兵团国有资产经营有限责任公司(简称“兵团国资”)所持有长城信托35%的股权。

  而长城信托上一次的股权变动是在2016年,德阳市国有资产经营有限公司(以下简称“德阳国资”)受让了伊犁财信所持有长城信托10%的股权。在该次股权转让后,德阳国资合计持有长城信托27%的股权,伊犁财信则持有3%的股权。

  公开资料显示,天瑞集团始创于1982年,经过三十多年的发展,已成为集建材、铸造、文旅、互联网物流等为主体的股份制企业集团。

  目前,长城信托的股东方分别为:长城资产(持股比例35%)、天瑞集团(持股比例35%)、德阳国资(持股比例27%)、伊犁财信(持股比例3%)。

  推进控股权转让的同时,也酝酿着新一轮的核心高管更替。

  长城新盛信托在发布的2020年年报中透露,喻林不再担任公司总经理,王文兵将不再担任公司董事长。而公司的新一任董事长将由吴映江担任,其任职资格正待监管部门审批。目前,该公司总经理职务已由公司董事、副总经理顾涛代为履行。

  7月28日,新疆银保监局披露,核准吴映江长城新盛信托公司董事、董事长的任职资格。吴映江此前也供职于长城资产体系之中,曾经担任长城国兴金融租赁副总裁。

  地产“进与退”

  由于地产项目的高利润,信托公司常常对它们有所偏爱,长城信托也是如此。在它的构想中,即使项目出现问题,仍可以依靠股东长城资产,通过处置不良资产将其盘活,获得更高的利润。

  作为后起的信托公司,当多数信托公司都在主动下调其信托资产对房地产领域的投入之时,长城新盛信托却逆势上调。

  2013年长城新盛信托将58.74%的信托资产投向了房地产;而2014年的这一比例则上升到了70.40%。

  2015年-2019年期间,长城新盛信托将信托资产投向了房地产的比例除2017年的36.5%,其余年份均比例在40%以上。

  虽然长城新盛信托地产类业务占比较大,但是地产类业务的总量和公司所有业务的总量都相对较小。截止2019年末,长城新盛信托管理信托资产仅178.6亿元。

  在经济下行的压力下,长城新盛信托也未能与兑付风险绝缘(2015年长城新盛信托房地产业务风险集中爆发,当年至少7只房地产集合项目出现风险,后续大多数已解决)。

  长城新盛信托具有股东强大且结构多元化,既有大型央企、地方国企,又有一线创投,公司在上下游资源、风险管理、市场创新等多方面具备先天优势。

  希望长城新盛信托能借力股东品牌及资源优势,完善的风险控制体系、组建一批高素质人才组成的业务队伍,加重对委托人信任的珍视,奋起搏击。

  

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责任编辑:唐婧

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