【读财报】房企6月融资：境内发债259亿元

2024年07月04日 10:32:30

新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年6月境内信用债和境外债的发行情况。

统计结果显示，6月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资259.6亿元，环比上升30.68%，同比下降34.23%；发行时票面利率平均值为2.49%，环比下降0.16个百分点，较上年同期下降1.16个百分点。其中，恒泰置业发行信用债融资最多，金额为24.92亿元。

6月国内房地产开发企业发行境外债7只，其中6笔为离岸人民币债券。

 境内信用债发行规模259.6亿元 

以发行起始日测算，2024年6月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资259.6亿元，环比上升30.68%，同比下降34.23%。

图1：2023年6月至2024年6月房企历月境内信用债发行规模

2024年6月，国内房地产开发企业共计发行信用债37只。按照债券类型进行划分，房企6月新发信用债中，一般中期票据最多，达到14只；超短期融资债券、一般公司债发行数量位居其次，均达到8只。一般短期融资券、一般企业债、私募债发行数量则相对较少，6月发行数量均为1只。   

图2：房地产开发企业2024年6月信用债发行类型

 恒泰置业、首创城发集团发行规模靠前 

2024年6月，在新发行境内信用债的房企中，恒泰置业发行信用债融资最多，金额为24.92亿元，平均票面利率为2.27%；其次为首创城发集团，融资金额为24.5亿元，平均票面利率为2.48%；苏州高新融资金额排名第三，为23亿元，平均票面利率为1.97%。

此外，金融街、美的置业等均跻身6月房企境内信用债发行规模前10名。   

图3：2024年6月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业

票面利率方面，2024年6月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.49%，环比下降0.16个百分点，较上年同期下降1.16个百分点。

6月新发行的境内信用债中，美的置业发行的一般中期票据票面利率最高，达到4.28%；苏州高新发行的单笔超短期融资债券票面利率较低，为1.78%。

 国内房企6月发行7笔境外债 

按照起息日口径统计，2024年6月，国内房地产开发企业共发行7笔境外债，其中6笔为为离岸人民币债券。   

图4：2024年6月房地产企业境外债发行情况

临沂城投发行的境外债票面利率较高，为6.68%。该笔债券币种为美元，于2037年到期，发行金额为3亿美元。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。             

免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。

版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。