华为2.98亿拿下深圳龙华“巨无霸”产业地，建76万平米“大厂”

　　10月18日下午，华为技术有限公司以底价2.98亿拿下深圳龙华一宗“巨无霸”产业用地。

　　该宗地位于观澜富润路和龙澜大道交汇处，土地用途为普通工业用地+城市道路用地，土地面积514857.79平方米，建筑面积763600平方米，准入行业内别为A06新一代信息技术产业、A02新能源产业。

　　龙华观澜出让一宗“巨无霸”工业用地

　　此地块宗地号为A922-0819，土地位置龙华区福城街道，土地用途普通工业用地+城市道路用地，准入行业类别A06新一代信息技术产业、A02新能源产业；

　　土地面积514857.79平方米，建筑面积763600平方米，挂牌起始价29800万元，土地使用年限30年。

　　本宗地总用地面积为514857.79平方米，其中建设用地面积509083.42平方米，道路用地面积5774.37平方米。

　　对于工业用地来说，这块地占地可以说是“巨无霸”级的，根据规划显示，建面76.3万平，其中包括厂房61.6万平，食堂5.5万平，宿舍9万平；属于大厂的规格。

　　项目建设用地使用权和建筑物全部限自用，土地出让期内不得直接转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，经市政府审定同意除外。

　　具备下列条件的，可独立申请竞买本次出让宗地（不接受联合竞买）：

　　（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人。

　　（二）竞买申请人应当为区政府按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选的重点产业项目的企业法人。

宗地现状▼

该地宗地图▼

　　全力推进福城南6平方公里

　　土地整备工作

　　为华为等重点项目落地

　　释放更多优质产业空间

　　在今年9月7日下午，福城街道召开的数字化转型发展动员大会上，福城街道党工委书记谭岱提到，全力推进福城南6平方公里土地整备工作，提速1.29平方公里的拆迁任务，统筹规划6平方公里范围、整备1平方公里土地。

　　扎实做好新斜山产业项目地块相关工作，为华为等重点项目落地释放更多优质产业空间。

　　在龙华区制定的“一圈一区三廊”城市发展格局中，福城街道位于梅观创新产业走廊和龙澜智造走廊重要节点，依托九龙山数字城，一座“数字新城”蓄势待发。

　　谭岱表示，统筹优化产业空间布局，聚集更多优质企业，全力建设“制造重镇数字新城”。

　　要加快推进九龙山数字城规划建设，打造一批人工智能示范园区，打造世界级人工智能产业集聚区。

　　培育发展一批主业突出、核心竞争力强、带动作用明显、具有国际竞争力的龙头企业，鼓励龙头企业建设数字经济产业园区，挖掘自身特色优势，吸引并聚集一批数字经济企业。

　　借助梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊的打造机遇，主动对接光明科学城、南山高新园，规划建设高标准的数字经济产业园，重点发展软件开发、互联网信息服务及配套等产业，培育一批技术领先、发展前景佳的规上数字经济企业。

　　牢固树立“只要你有优质项目，我们就有现成空间”的理念，加强产业发展空间供给，建设一流的产业园区，打造梅观创新产业走廊上最具活力的增长极点。

　　梅观高速向南是福田中心区，向北是东莞松山湖，串联了华为、富士康两大全球电子信息产业巨头，汇聚了大批数字经济上下游企业，产值规模超过万亿元，是世界级的电子信息产业走廊，而福城是这条走廊上重要的节点。

　　要坚持以拆开路，推动龙澜大道北延、石清大道二期、机荷高速改扩建等主要对外道路建设，打通贯通大湾区南北向快速通道，缩短与福田中心、光明科学城、东莞松山湖等的距离，为聚集更多优质企业提供更好交通优势。

　　福城区位优越，对深圳这个土地资源稀缺的城市而言，空间优势就是产业优势。要加快完成梅观创新走廊产业地块福城片区收尾工作，并总结推广经验，迅速转移战场。

　　全力推进福城南6平方公里土地整备工作，提速1.29平方公里的拆迁任务，统筹规划6平方公里范围、整备1平方公里土地。

　　扎实做好新斜山产业项目地块相关工作，为华为等重点项目落地释放更多优质产业空间。

　　按照“专业化园区支撑、样板企业示范带动”思路，福城街道将对辖区现有12个土地整备利益统筹项目和12个城市更新项目进行统筹研究，谋划一批对产业发展有里程碑意义的产业园区，提前对接项目，并为城市交通、学校、公共配套、产业等项目腾挪空间。

　　重点推进外经工业园、溢佳工业园等数字经济产业园规划建设，按智慧园区标准进行设计和改造，并结合城市更新，在新的项目中融入数字化管理理念。