鹰眼预警：京能置业营业收入大幅下降

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

8月28日，京能置业发布2020年半年度报告。

报告显示，公司2020年上半年营业收入为1.1亿元，同比下降85.31%；归母净利润为-3797.08万元，同比下降265.41%；扣非归母净利润为-3800.79万元，同比下降267.69%；基本每股收益-0.08元/股。

公司自1997年1月上市以来，已经现金分红17次，累计已实施现金分红为1.85亿元。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对京能置业2020年半年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为1.1亿元，同比下降85.31%；净利润为-4064.12万元，同比下降201.6%；经营活动净现金流为7.88亿元，同比增长161.04%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入大幅下降。报告期内，营业收入为1.1亿元，同比大幅下降85.31%。

• 归母净利润大幅下降。报告期内，归母净利润为-0.4亿元，同比大幅下降265.41%。

• 扣非归母净利润大幅下降。报告期内，扣非归母净利润为-0.4亿元，同比大幅下降267.69%。

• 净利润较为波动。近三期半年报，净利润分别为0.2亿元、0.4亿元、-0.4亿元，同比变动分别为1422.4%、143.96%、-201.6%，净利润较为波动。

从收入成本及期间费用配比看，需要重点关注：

• 销售费用变动与营业收入变动差异较大。报告期内，营业收入同比变动-85.31%，销售费用同比变动28.94%，销售费用与营业收入变动差异较大。

结合经营性资产质量看，需要重点关注：

• 应收账款/营业收入比值持续增长。近三期半年报，应收账款/营业收入比值分别为0.01%、0.21%、1.32%，持续增长。

结合现金流质量看，需要重点关注：

• 营业收入与经营活动净现金流变动背离。报告期内，营业收入同比下降85.31%，经营活动净现金流同比增长161.04%，营业收入与经营活动净现金流变动背离。

报告期内，公司毛利率为40.42%，同比增长85.59%；净利率为-36.97%，同比下降791.48%；净资产收益率（加权）为-1.64%，同比下降221.48%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率大幅增长。报告期内，销售毛利率为40.42%，同比大幅增长85.59%。

• 销售净利率大幅下降。报告期内，销售净利率为-36.97%，同比大幅下降791.48%。

• 销售毛利率增长，存货周转率下降。报告期内，销售毛利率由去年同期21.78%增长至40.42%，存货周转率由去年同期0.1次下降至0.01次。

• 销售毛利率持续增长，应收账款周转率持续下降。近三期半年报，销售毛利率分别为16.68%、21.78%、40.42%持续增长，应收账款周转率分别为18085.66次、433.05次、74.08次持续下降。

• 销售毛利率增长，销售净利率下降。报告期内，销售毛利率由去年同期21.78%增长至40.42%，销售净利率由去年同期5.35%下降至-36.97%。

• 预收款项/营业收入比值显著高于上年同期。报告期内，预收款项/营业收入比值为2479.8%，显著高于以往同期。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 净资产收益率较大幅下降。报告期内，加权平均净资产收益率为-1.64%，同比大幅下降221.48%。

报告期内，公司资产负债率为72.78%，同比增长24.22%；流动比率为3.18，速动比率为0.41；总债务为43.29亿元，其中短期债务为6.61亿元，短期债务占总债务比为15.27%。

从财务状况整体看，需要重点关注：

• 资产负债率持续增长。近三期半年报，资产负债率分别为56.97%，58.6%，72.78%，变动趋势增长。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 现金比率持续下降。近三期半年报，现金比率分别为0.96、0.64、0.36，持续下降。

从长期资金压力看，需要重点关注：

• 总债务/净资产比值持续上涨。近三期半年报，总债务/净资产比值分别为60.75%、88.25%、110.4%，持续增长。

• 短期债务广义货币资金可覆盖，但长期债务不能覆盖。报告期内，广义货币资金/总债务比值为0.36，广义货币资金低于总债务。

• 总债务现金覆盖率逐渐变小。近三期半年报，广义货币资金/总债务比值分别为0.44、0.41、0.36，持续下降。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 预付账款增速高于营业成本增速。报告期内，预付账款较期初增长5.48%，营业成本同比增长88.81%，预付账款增速高于营业成本增速。

报告期内，公司应收帐款周转率为74.08，同比下降82.89%；存货周转率为0.01，同比下降94.32%；总资产周转率为0.01，同比下降92.03%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率持续下降。近三期半年报，应收账款周转率分别为18085.66，433.05，74.08，应收账款周转能力趋弱。

• 存货周转率较大幅下降。报告期内，存货周转率为0.01，同比大幅下降94.32%。

• 存货/资产总额比值持续增长。近三期半年报，存货/资产总额比值分别为75.46%、75.81%、82.67%，持续增长。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 总资产周转率大幅下降。报告期内，总资产周转率同比大幅下降至0.01。

从三费维度看，需要重点关注：

• 销售费用增速超过20%。报告期内，销售费用为964.7万元，同比增长28.94%。

• 管理费用增速超过20%。报告期内，管理费用为0.4亿元，同比增长23.92%。

• 管理费用增速超营收。报告期内，管理费用同比增长23.92%，营业收入同比增长-85.31%，管理费用增速高于营业收入增速。

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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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责任编辑：小浪快报