美国4月二手房销售签约量意外下滑

美国4月二手房销售签约量意外下滑
2024年05月22日 22:56 环球市场播报

安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址

  北京时间22日晚,美国全国房地产经纪人协会(NAR)周三报告称,美国4月份二手房的销售量较3月份下降1.9%,经季节性调整后的年化数字下降至414万套。此前市场预测该数字将略有增长。

  4月份的二手房销售额也比2023年4月有所下降——较去年同期下降1.9%。

  二手房销售额是基于成交量计算的,因此上述二手房的销售合同可能在2月和3月签署。

  今年2月初,美国的购房抵押贷款利率跃升,在接下来的两个月里保持在7%左右,然后在4月进一步走高。

  NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:“我们看到,这些抵押贷款利率比新冠疫情前高出300个基点,我们进入了高贷款利率锁定效应抑制房屋销售的新领域。”

  截至4月底,美国的二手房总库存量为121万套,环比增长9%,同比增长16%,但以目前的销售速度,仍仅为3.5个月的供应量。6个月的供应量被认为是买卖双方之间的平衡。然而,价格超过100万美元的房屋供应量同比增长了40%,这就是为什么这部分市场最活跃的原因。

  价格低于10万美元的房屋销售额同比下降了7.1%,而价格超过100万美元的房屋销售额增长了40%。

  供应紧张使价格上涨。4月份售出的二手房中位数价格为407600美元,创同期历史新高,同比增长5.7%。由于需求强劲,有27%的房屋以高于标价的价格出售。

股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>
海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:张俊 SF065

VIP课程推荐

加载中...

APP专享直播

1/10

热门推荐

收起
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股市直播

  • 图文直播间
  • 视频直播间

7X24小时

  • 05-24 汇成真空 301392 --
  • 05-21 万达轴承 920002 20.74
  • 04-29 瑞迪智驱 301596 25.92
  • 04-25 欧莱新材 688530 9.6
  • 04-01 宏鑫科技 301539 10.64
  • 新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部