一个月内狂投超百亿！黑石再度豪赌美国楼市，上一次是在金融危机后

　　文章来源：华尔街见闻

　　投资巨头黑石集团正在大举进军房地产市场，不到一个月时间里，拿下了超百亿的资产。

　　当地时间周三，黑石房地产收入信托（BREIT）与美国国际集团（AIG）共同宣布，双方已经达成最终协议，BREIT以大约51亿美元的价格收购AIG在美国经济适用房投资组合中的权益，交易全部为现金。该交易预计将于2021年第四季度完成。

　　这笔交易涵盖美国波士顿、旧金山和西雅图等城市的678个经济适用房社区项目。所有这些开发项目都获得了美国政府的税收抵免，条件是对租金和居住进行严格限制，以便让低收入者更容易找到住房。

　　黑石房地产全球联席主管Kathleen McCarthy表示：“这些社区提供了关键的经济适用房，我们期待成为长期业主。我们将投入大量资金改善住房条件，同时确保住房价格合理，并符合所有租金规定。我们致力于与这一领域的合作伙伴合作，扩大经济适用房的供应。”

　　这是黑石在不到一个月的时间里对美国住房市场的第二笔豪赌。上个月，黑石斥资60亿美元收购了Home Partners of America，该公司在美国郊区购买并出租单户住宅租赁房产。

　　同样是上个月，黑石集团还以30亿美元收购SOHO中国控股权。

　　这些交易表明黑石集团正再一次大规模投资房地产市场，上一次黑石这么做，还是在金融危机发生后的几年里。当时黑石成立了一家名为Invitation Homes的新公司，从2021年开始通过拍卖买入止赎房屋，购买了数万套独栋住宅。该公司于2017年完成了IPO，两年后黑石减持了其持股。

　　除了房地产交易，BREIT与AIG还达成协议，将斥资22亿美元收购AIG人寿保险和退休服务部门的9.9%的股份。这笔交易将使黑石保险业务管理的资产规模到2021年底增至约1500亿美元。

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责任编辑：李园