新大正挖角碧桂园服务 汪英武履新首席市场官

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专注于公建业务的新大正，或许是汪英武心中更“专业对口”的选择。

物业行业这场人事大洗牌还没走到终章。

12月刚过半，便已有3家物企发布4份人事变动公告，动作最猛的是冲刺复牌的佳源服务，在12月10日、11日连发两条管理层“换血”动态。

据物聊社不完全统计，9月至今有23家上市物企发布人事变动公告，涉及人数达50人，变动方式包括辞任、升任、调任、委任等。

比起其他物企，新大正管理层变动并不算频繁，一年内仅有两次。

一次是在今年8月17日，新大正迎来新首席人力资源官柏余斌。另一次则是最近，原碧桂园服务首席市场官兼城市服务集团总裁汪英武，上任新大正首席市场官。

01

跳槽

汪英武在新大正的任命公告终于来了。

今年年初出席活动，汪英武仍顶着碧桂园服务的职务称号。9月再次露面时，汪英武却以新大正首席市场官（CMO）的身份现身活动并发表演讲。

不过，当时不论是新大正还是碧桂园服务，双方都默契地保持着沉默，并未官宣这一人事变动。

两个多月过去，新大正终于在12月13日晚间发布了正式任命公告。

新大正董事会当日于会议中审议通过《关于变更高级管理人员的议案》，同意聘任汪英武先生为公司首席市场官。

1974年出生的汪英武今年50岁，从职业生涯起点的主任一路走至市场部负责人、总裁，已在物业管理行业内摸爬滚打27年。

1997年1月，刚硕士毕业不久的汪英武在深圳找到了第一份工作，在招商银行工会委员会间接全资持股的深圳市汇合投资发展有限公司，担任物业管理处主任。

学生时代便主攻房地产客户关系管理和物业管理，汪英武对于职业发展有着明确的规划路径，进入行业后每次任职变动都没有跳脱出物业管理的圈层。

来到2002年3月，汪英武已在物管行业打拼5年，第二次跳槽的东家是深圳公元物业管理有限公司。与过去两次任职不同，汪英武在公元物业担任市场总监，从业务层面走入市场销售的世界。

入行十年，汪英武业务与管理能力在一次次履新中得到锻炼，那么2007年至2018年在深联实业（深圳）有限公司担任副总裁的11年，或许是其于行业茫茫大海中锁定城市服务业务方向的关键。

2018年3月，汪英武赴任碧桂园服务首席市场官兼城市服务集团总裁，正式推开城市服务赛道运营大门。

帮助碧桂园服务在城市服务赛道站稳脚跟、扩大规模之后，汪英武来到了新大正。

汪英武代表新大正出席活动的消息传出，市场上便有“降级跳槽”的评价。但以城市服务业务的维度看，专注于公建业务的新大正，或许是汪英武心中更“专业对口”的选择。

为了给汪英武腾位置，2017加入新大正的田维正从首席市场官的位置上退了下来，但新大正表示，公司对田维正另有任用。

田维正同样是深耕物业管理行业的老兵，2017年至2023年担任新大正市场营销中心副总监、总监、新大正总经理助理、助理总裁；2023年4月开始担任新大正首席市场官。

据物聊社了解，田维正任职期间为新大正城市服务营收增速做出不小贡献。截至2023年12月31日，新大正城市服务录得营收2.63亿元，同比上升184.34%；2024上半年，新大正该板块收入达1.27亿元，同比增长53.11%。

田维正的去向目前仍是未知数，新大正会如何任用这位功臣还有待后续观察。

02

城服赛跑

汪英武跳槽新大正背后，或许也有碧桂园服务城市服务板块收入增速停滞不前的原因。

碧桂园服务早在2015年试水城市服务，与陕西省韩城市市政府达成战略合作关系，双方共同出资成立韩城碧桂园城市服务有限公司，开启物业行业内首单城市服务业务。

当时，城市服务赛道还没有如今这么多参赛者，甚至还未有具体的定义。

也是在汪英武加入碧桂园服务的2018年，碧桂园服务推出了城市服务产品体系“碧桂园服务城市共生计划”，致力于城市精细化管理。

在汪英武加入后，碧桂园服务城市服务业务曾有过不错的增速。

自2020年度业绩将城市服务板块单独成列披露以来，碧桂园服务该板块业绩从8.81亿元增长至2023年底的48.84亿元，四年间规模扩大超5倍。

不过，规模跃升仅出现在2021年，该年城服营收为45.29亿元，同比增长达414.07%。2022年与2023年营收分别为48.37亿元与48.84亿元，整体提升幅度并不大。

占比方面，碧桂园服务城服板块收入于2020年占总营收板块比重为5.65%，而2021年至2023年分别为15.7%、11.7%及11.46%，甚至出现收缩趋势。

来到2024年，碧桂园服务的城市服务板块充满挑战。截至2024年6月30日，碧桂园服务城市服务录得收入21.7亿元，较上年同期23.94亿元降低9.4%，占总收入比重约10.3%，同比下降1.2个百分点。

赛道愈发拥挤，曾经陪伴碧桂园服务开创“城市服务元年”的汪英武选择另觅出路。

另外，虽然新大正的资源、团队与头部物企碧桂园服务相比有着不小差距，但其属于独立第三方物企，没有关联方拖累隐忧，对于汪英武而言或许是更纯粹和稳定的发展平台。

新大正是首家登录深交所的公建物业服务物业公司，在公建物业领域已有20余年经验，业务涵盖城市公共建筑的办公、公共、学校、商住及航空等多种类型物业服务项目。

2024年第三季度，新大正录得营收8.51亿元，同比增长4.24%；今年前三季度营收约25.77亿元，同比增长12.41%。

从营收规模来看，新大正难以与碧桂园服务比较，但也正意味着新大正的提升空间较大。

汪英武9月代表新大正出席活动时表示，公司正通过推行城市合伙人机制，激发员工的内部创业活力，从而推动整个业务的发展。

据其介绍，目前新大正从集团到城市公司到项目均采取了合伙人机制，通过合伙人机制以及内部其他创新措施，公司上半年实现了10%左右的项目增长，保持稳健发展。

截至2024年6月30日，新大正实现整体营收约17.23亿元，同比增长16.82%。分产品看，基础业务营收15.44亿元，同比增长16.18%；创新业务营收5154.31万元，同比减少17.71%；城市服务营收1.27亿元，同比增长53.11%。

（转自：观点）

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