【房地产】1-8月重点跟踪房企销售额同比-33%，整体拿地销售比13%——重点跟踪房企月度经营情况综述（何缅南/庄晓波）

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报告摘要

2024年1-8月，13家重点跟踪房企的全口径销售金额总和累计同比-32.6%

1、全口径销售金额总和为12751亿元，累计同比-32.6%；其中前三为保利发展（2208亿元，累计同比-26.2%）、中国海外发展（1800亿元，累计同比-14.7%）、万科A（1638亿元，累计同比-34.1%)；

2、全口径销售面积总和为6656万㎡，累计同比-31.0%；其中前三为保利发展（1225万㎡，累计同比-28.9%）、万科A（1208万㎡、累计同比-25.7%）、中国海外发展（668万㎡，累计同比-28.4%）；

3、全口径销售价格均值为19157元/㎡，累计同比-2.4%；其中前三为滨江集团（46920元/㎡，累计同比-2.5%）、越秀地产（29621元/㎡，累计同比-12.5%）、华发股份（28385元/㎡，累计同比-8.5%）。

2024年1-8月，10家重点跟踪房企的全口径拿地金额总和累计同比-63.6%，整体全口径拿地销售比为13.4%，同比变动-11.3pct

1、全口径拿地金额总和为1343.1亿元，累计同比-63.6%；其中前三为越秀地产（279.0亿元，累计同比-22.6%）、保利发展（277.8亿元，累计同比-72.0%）、滨江集团（251.1亿元，累计同比-3.3%）；

2、全口径拿地面积总和为809.0万㎡，累计同比-67.2%；其中前三为保利发展（165.3万㎡，累计同比-72.2%）、中国海外发展（145.2万㎡、累计同比-26.4%）、越秀地产（126.1万㎡，累计同比-54.5%）；

3、全口径拿地楼面价格均值为16602元/㎡，累计同比+11.2%；其中前三为滨江集团（28018元/㎡，累计同比+118.8%）、越秀地产（22117元/㎡，累计同比+70.1%)、招商蛇口（18108元/㎡，累计同比+5.8%）；

4、整体全口径拿地销售比为13.4%，同比变动-11.3pct；其中前三为越秀地产（1-8月拿地销售比39.6%，同比变动+4.2pct）、滨江集团（1-8月拿地销售比34.7%，同比变动+11.8pct）、招商蛇口（1-8月拿地销售比16.2%，同比变动-7.9pct）。

风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。

发布日期：2024-09-25

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