土地热线 | 武汉8宗地收金37.3亿元 滨江集团10.99亿落子杭州上城区

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武汉8宗地收金37.3亿元 花山生态新城36.77亿摘得3宗低密宅地

8月13日，武汉市原计划出让9宗地块，但青山区1宗地块终止出让，最终仅8宗地块成交。其中，蔡甸区4宗、东湖高新区3宗、江夏区1宗，花山3宗低密住宅用地被武汉花山生态新城投资以36.77亿元摘得。本次土拍8宗地成交总价达37.3亿元，土地总面积为42.99万平方米。

本次土地出让中，武汉花山生态新城投资有限公司表现突出，以7.58亿元、10.68亿元和18.5亿元分别竞得3宗花山住宅地块，楼面价分别为7376.46元/平方米、7213.37元/平方米和7778.06元/平方米。

此外，蔡甸区和江夏区的商服地块分别被武汉俞家垸科技创业发展有限公司和武汉市江夏文化旅游发展集团有限公司以350万元和4243万元竞得，楼面价分别为881.61元/平方米和1677.08元/平方米。

地块详情方面，P（2024）052号至54号三宗花山住宅地块靠近严东湖，生态环境优越，交通便利，周边配套设施齐全，居住氛围成熟。

P（2024）050号蔡甸大集街商服地块位于蔡甸区大集街大沌北路与创富路交汇处以东，土地面积4533平方米，起始楼面价881.61元/平方米。

P（2024）051号江夏金口商服地块位于江夏区金口街勤建村，土地面积25333.46平方米，起始楼面价1677.08元/平方米。

此外，蔡甸区的两宗科研用地分别被辉之光（武汉）科技发展有限公司和武汉文岭科技发展有限公司以290万元和260万元竞得，楼面价分别为355.13元/平方米和352.3元/平方米。

青山区的P（2024）057号地块因故终止出让，该地块位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处，土地面积38671.27平方米，起始楼面价10000元/平方米。

杭州3宗宅地约31亿成交 杭州宏临、台州伟星、滨江集团各获1宗

8月13日，杭州3宗地块入市竞价出让，涉及上城区牛田单元、拱墅区东新单元和钱塘区白杨单元，地块总出让面积78.2亩，总建筑面积11.4万m2，总起价25.95亿元。

最终，3宗宅地1宗底价成交、1宗经24轮竞价成交、1宗经34轮竞价成交，总揽金近31亿元。

其中，钱塘区白杨单元QT030403-08地块，地块用途属于商住地，占地面积11882㎡，建筑面积27328.6㎡，容积率2.3，杭州宏临城市发展建设有限公司以底价25276万元竞得该宗地，楼面价9249元/㎡。

拱墅区东新单元XC0607-R21-10地块，地块用途属于住宅地，占地面积20085㎡，建筑面积48204㎡，容积率2.4，地块由台州伟星房地产开发有限公司（伟星）经24轮竞价，以总价174785万元拿地，楼面价36259元/㎡，溢价率24.15%。

上城区牛田单元R21-03-2地块，地块用途属于住宅地，占地面积20164㎡，建筑面积38311.6㎡，容积率1.9，经34轮竞价，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价109920万元摘地，楼面价28691元/㎡，溢价率17.66%。

成都高新区新川板块纯住宅用地底价成交 楼面价17500元/平方米

8月13日，成都市公共资源交易服务中心以底价成功拍出一宗位于高新区新川板块的纯住宅用地。

该地块原计划于7月24日进行出让，竞得者为成都高投聚智企业管理有限公司（高投建设开发），成交楼面地价为17500元/平方米。

宗地位于高新区中和街道观东社区，净用地面积为16.95亩，容积率2.5，可开发体量约2.82万平方米。

平潭综合实验区57亩地块以8200万成交 将建五星级酒店

8月13日，平潭综合实验区成功出让一幅位于竹屿湖中路西侧的57亩瞰湖地块（宗地编号2024G002号地块），由平潭和景酒店管理有限公司以8200万元竞得。根据相关协议，该地块将用于建设一座五星级标准的高星级酒店，以提升实验区的旅游接待能力和城市形象。

该地块位于竹屿湖中路西南侧，滨湖路西北侧，占地面积约37844平方米，土地用途为商服用地-旅馆用地。项目要求容积率不大于1.3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，出让年限为40年。竞得人需在平潭注册项目公司，并在区内依法缴纳企业所得税。项目须在交地之日起1年内开工，3年内竣工并开业运营。

为确保项目按五星级标准建设，竞得人需在开业运营后18个月内办理特许行业经营许可（金麒麟分析师）证并正式运营。项目投资强度应大于300万元/亩，正式运营满1年后参评五星级饭店，满3年内通过全国五星级饭店评定。若项目未按期完成评定或未达到约定的投资强度，竞得人将面临相应的违约金或土地收回等处罚。

此外，竞得人还需与区经济发展局、旅游文体局和区资源生态局签订《产业发展监管协议》，以确保项目的顺利推进和高标准建设。这一项目的实施，将为平潭综合实验区的旅游业发展注入新的活力，提升区域的旅游吸引力和竞争力。

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