资本圈 | 茶百道通过聆讯华润置地贷款64.64亿港元深圳印力中心融资36亿|大悦城_新浪财经

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茶百道通过港交所上市聆讯 2023年利润11.51亿

3月24日，港交所文件显示，四川百茶百道实业股份有限公司向港交所提交上市聆讯资料集，独家保荐人为中金公司。

观点新媒体获悉，截至最后实际可行日期，茶百道在中国共有7927家门店，遍布全国31个省市，实现中国所有省份及各线级城市的全覆盖。2023年，茶百道门店的总零售额达到约人民币169亿元。

截至2021年、2022年及2023年12月31日及最后实际可行日期，茶百道门店网络中分别有5070家、6352家、7795家及7921家加盟店，均占截至相关日期在营茶百道门店总数的99.0%以上。

截至2021年、2022年及2023年12月31日以及截至最后实际可行日期，茶百道分别拥有七家、九家、六家及六家茶百道直营店。

茶百道收入由2021年的人民币36.44亿元增加16.1%至2022年的人民币42.32亿元，并进一步增加34.8%至2023年的人民币57.04亿元；2021-2023年，年内利润分别为7.79亿元、9.65亿元及11.51亿元，净利润的年复合增长率达21.6%。

华润置地签订一份64.64亿港元一年期贷款融资

3月22日，华润置地有限公司发布公告，与特定金融机构签订的贷款融资协议。

公告显示，华润置地持有全部发行股份45%实益权益的Dragon Rider Development Limited作为借款人，华润置地有限公司和华润（集团）有限公司作为担保人，与特定金融机构作为贷款人、招商永隆银行（CMB Wing Lung Bank Limited）作为代理行，招商永隆银行（CMB Wing Lung Bank Limited）作为担保代理行，签订了一份贷款融资协议。

协议显示，上述相关方就上限为64.64亿港元的定期贷款融资，签订了一份贷款融资协议，融资期限为期十二个月。

因世茂违约大悦城已单独向农行支付4.6亿借款及利息

3月22日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，披露了合营企业佛山市新纪元置业有限公司对外担保的最新进展。

据公告，佛山新纪元于2019年与中国农业银行股份有限公司广州淘金支行签订了一份借款金额为12亿元的固定资产借款合同，大悦城与世茂房地产控股有限公司各按50%的比例为此提供了连带责任保证担保。

因世茂房地产的关联方上海皇达企业管理有限公司未能履行其股东义务，导致佛山新纪元无法按期偿还农业银行贷款，农业银行因此提起了诉讼。

公告进一步指出，大悦城已根据约定，按50%的股权比例承担了连带保证责任，并已向农业银行支付了借款本金4.6亿元及对应的利息。农业银行已撤回对大悦城的诉讼。

大悦城在公告中表示，预计本次履行担保责任不会对本年度经营业绩产生重大影响，并计划向佛山新纪元追偿，以维护公司和股东的利益。

深圳印力中心获取35.9亿经营性物业贷用于赎回2026年到期CMBS

近日，印力集团深圳总部核心资产印力中心获取了35.9亿元经营性物业贷款，用于提前赎回2026年到期的CMBS。截至2024年3月，印力已累计完成84亿元的经营性物业贷款置换CMBS业务。

据了解，印力此次获批经营性物业贷款项目包括深圳印力中心、宁波鄞州印象城、西安龙首印象城等项目。

此前3月12日，资本市场传言，有12家商业银行正为万科筹措最高额800亿人民币的银团贷款。这12家银行包括工行、农行、中行、建行、交行和邮储银行六家国有银行，以及招行、中信、兴业、浦发、民生和平安六家股份制银行，以应对未来到期的公开市场债券偿付。

至3月19日，市场消息显示，万科仍在为最多800亿元人民币银团贷款与工行为首的银行进行初步谈判。