楼观察 | 深圳宝安安居空港花园项目主体封顶 恒基兆业与香港市建局合作盘命名映筑

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恒基兆业与香港市建局合作盘正式命名为映筑

12月23日，恒基兆业地产与香港市建局合作发展的九龙西全新发展住宅项目正式命名为映筑﹙The Harmonie﹚。恒基物业代理有限公司营业(一)部总经理林达民表示，项目提供337个单位，7楼以上单位实用面积介乎322-457尺，提供2房至3房间隔。项目已取得预售楼花同意书，预计关键日期为2023年6月。

他指，项目定价将参考同区或定位相近的项目，并最快下星期上载楼书，料有机会成为下年首个推出项目。明年有众多项目推出。

香港楼市方面，他指，今年一手市场表现比预期中好，相信今年楼价升幅达5%，惟不同类型的单位表现参差。不过他称明年不明朗因素众多，故难以预料明年走势，明年如通关将有利楼市发展。

资料显示，地皮由恒地在2018年10月逾13.68亿港元投得，每呎地价8,565港元。

深圳市宝安安居空港花园项目主体完成封顶 提供约2500套人才住房

12月22日，由深圳市人才安居集团旗下宝安人才安居公司开发建设的宝安安居空港花园项目举行主体结构封顶仪式。

该项目是深圳市首个国企合作开发、利用国有存量用地建设人才住房的先行示范项目，位于宝安区福永街道金荔路与金兴路交会处，用地面积40361平方米，总建筑面积231192平方米，项目建成后，可提供约2500套人才住房，将缓解机场集团和驻场单位人才的基本住房需求。

公共住房筹建方面，宝安人才安居公司还与深圳供电局合作开发马鞍山了人才住房项目，这是深圳市首个双主体出让公共设施用地配套上盖人才住房的公共住房项目。

此外，今年1月29日，宝安人才安居公司开发建设的深圳首个老旧住宅小区棚改项目宝安38区新乐花园棚改项目首栋回迁房建筑结构正式封顶。

目前，宝安人才安居公司已累计为宝安区落实人才住房项目38个，房源约2.4万套，带动投资规模约200亿元。

国欣颐养集团摘牌山东黄金济南物业 成交价4.15亿

12月23日，山东黄金矿业股份有限公司公告称，其通过山东省国有资产交易平台（山东产权交易中心）公开挂牌转让的济南市舜华路2000号舜泰广场3号楼，由山东国欣颐养集团投资发展有限公司最终摘牌，成交价4.15亿元，并于2021年12月22日签署《资产转让合同》。

据悉，山东黄金于2021年6月25日召开第六届董事会第八次会议，审议通过《关于出售公司闲置固定资产的议案》。同意通过产权交易中心公开挂牌转让济南市舜华路2000号舜泰广场3号楼，转让挂牌价为该资产的评估值414612552.33元。该标的资产共计19层，地上17层、地下2层。

因此，山东黄金于产权交易中心官方网站就本次交易发布了公开挂牌公告，至挂牌截止日2021年12月10日仅收到国欣颐养投资一家摘牌单位递交的摘牌文件。

经产权交易中心确认，国欣颐养投资为唯一意向受让方，并最终摘牌，转让金额为评估价。

另悉，山东黄金表示，鉴于国欣颐养投资是公司控股股东山东黄金集团有限公司的参股公司（因山东省委、省政府产业整合要求，进行资产划转形成的参股关系，不参与其经营，对其没有实际控制权），本次交易构成关联交易。

过去12个月内，山东黄金不存在与国欣颐养投资进行与此次交易类别相关的交易情形。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

对于本次交易的目的及对上市公司的影响，山东黄金表示，公司本次通过公开挂牌方式出售该资产，可以进一步优化公司的资产配置，确保国有资产保值增值，促进公司可持续发展。

同时，该资产转让款将主要用于补充山东黄金日常经营资金，对公司经营业绩产生积极影响，有利于公司的长远稳健发展。

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