新城控股拟定增募资80亿用于保交楼补流资产负债率四年连降至81.36%现金流回正|新城控股_新浪财经

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　　来源：长江商报

　　3月13日，新城控股（601155.SH）发布公告称，公司拟向特定对象发行A股股票预案，预计募集资金总额不超过80亿元，扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于公司“保交楼、保民生”的重要工程。

　　本次发行的对象为不超过35名特定投资者，发行股票的数量为募集资金总额除以发行价格，且不超过本次发行前公司总股本的30%，即不超过6.77亿股。

　　公告显示，募投资金主要用于新城控股已经预售的在建项目，产品定位是首次置业及改善型普通住宅，项目位于浙江温州、重庆、山东泰安和东营、江苏宿迁和山西大同等地。

　　新城控股称，此次募集资金的投入将有效缓解资金投入压力，保障项目交房周期和质量，对于改善民生、促进社会和谐稳定发展具有重要意义。同时，此次募集资金的投入将提升公司资金保障及偿债能力，有助于加快整体开发进度，促进公司房地产业务平稳健康发展。

　　长江商报奔腾新闻记者发现，2019年至2022年三季末，新城控股合并口径资产负债率持续下降，分别为86.6%、84.73%、81.82%、81.36%。截至2022年三季末，新城控股流动负债3522.18亿元，主要为应付账款和其他应付款；一年内到期的短期债务有256.54亿元，货币资金有345.08亿元，较2021年末下降38%，但仍可覆盖短债；同期经营活动现金流净额，回正至166.5亿元。

　　业绩方面，2021年，新城控股出现自上市以来，年度净利润首次负增长。当年，公司实现的营业收入、净利润分别为1682.32亿元、125.98亿元，同比变动15.64%、-17.42%。

　　2022年前三季度，公司实现营业收入617.54亿元、净利润33.49亿元，同比分别下降43.41%、43.08%。其中，公司在第三季度单季净利润为3.4亿元，同比下降幅度达78.47%。根据业绩预告，2022年全年，新城控股预计净利润约为6.3亿元到37.79亿元，同比减少70%到95%。

　　进入到2023年情况仍未出现显著改善，根据新城控股发布的业绩报告显示，1-2月，新城控股累计实现合同销售金额约135.85亿元，比上年同期减少28.85%，累计销售面积约160.03万平方米，比上年同期下降19.25%。

　　业绩大幅预减，销售下滑双重压力下，近期新城控股仍然发布三年分红规划，原则上每年进行一次现金分红，最近三年以现金方式累计分配的利润不低于最近三年实现的年均可分配利润的30%。

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