发生了什么？金科股份地产债暴跌34%，A股跌停，港股关联公司也暴跌！_新浪财经

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　原标题：发生了什么？一家地产债暴跌34%，A股跌停，港股关联公司也暴跌！

　　中国基金报记者王建蔷

　　5月20日，今日“19金科03”暴跌超34%，并盘中临时停牌。金科股份股价也快速跳水，盘中触及跌停，随后一度打开跌停，但临近尾盘再度跌停。市场传闻称，金科股份发行的公司债或将展期。值得一提的是，截至目前，金科股份是极少数保持着境内外债券市场“零违约、无展期”记录的民营房企。

　　作为全国大型地产开发公司，金科股份今年以来负面新闻不断，资金链紧绷。本周初，因年报利润同比大幅下降，深交所刚刚发布对公司2021年年报的问询函，要求说明公司报告期内毛利率呈现明显下降趋势等问题。

　　“19金科03”暴跌超34%

　　金科股份股价跌停

　　周五，“19金科03”暴跌超34%，并盘中临时停牌，金科股份也逆势低开低走触及跌停。尽管一度打开涨停，临近尾盘再度封上跌停板，直至收盘都没有打开。

　　截至收盘，金科股份股价跌9.98报3.7元/股，全天成交额21.63亿元，换手率10.87%，最新总市值198亿元。

　　公司债券“19金科03”暴跌超34%，并于盘中临时停牌，这一信号不仅让金科股份股价跌停，连带整个房地产板块集体走弱。早盘福星股份高开近8%后直线跳水，盘中最低也触及跌停，中洲控股、南国置业等均一度快速走低。

　　截至收盘，地产板块收跌1.22%，地产行业21只股票中18只收跌。金科股份跌停，收报3.7元/股，振幅6.08%；中交地产收跌6.2%，收报19.5元，振幅9.14%；ST泰禾收涨4.73%，收报1.55元，振幅5.41%。

　　同日，金科股份旗下物业上市平台金科服务早间开盘报22.35港元，跌6.09%；截至早间收盘报19.16港元，跌19.5%。截至下午收盘，下跌15.34%。

　　金科股份今日公告，鉴于近期金科股份债券价格波动较大，根据相关规定，金科股份将于5月20日起，针对“19金科03”“20金科01”“20金科02”“20金科03”“20金科04”“21金科01”“21金科03”和“21金科04”，调整上述债券投资者适当性管理安排，调整后上述债券仅限专业投资者中的机构投资者买入。原持有上述公司债券的专业投资者中的个人投资者，可以选择继续持有到期或选择卖出债券。

　　公司回应：公司债存在展期风险

　　金科股份是全国大型地产开发公司，在重庆、北京、济南等多个一、二线城市具有开发项目。

　　据证券时报报道，金科股份副总裁兼财务负责人宋柯曾表示，公司筹备发行20亿元小公募，分别归还5月28日到期的“20金科03”本金12.5亿元和7月8日到期的“19金科03”本金6.96亿元。

　　其中，“20金科03”由金科股份在2020年5月27日发行，票面利率5%， “19金科03”由金科股份在2019年7月5日发行，票面利率6%。

　　除上述20亿元债券发行及加快去化回款，金科股份彼时还称，将通过盘活资金监管账户、催缴应收账款、严控非必要开支等举措沉淀各项资金，以保障到期债务的兑付工作。

　　此外，金科股份那时还公布，针对下半年到期债务，公司将提前做好发行安排，通过“发新还旧”及优化预售资金监管账户等方式，“金科慈溪爱琴海6.9亿元ABS已收到交易所无异议函，并推进40亿元中票注册工作。”

　　但日前有市场传闻称，金科股份发行的公司债或将展期。对于上述传闻，金科股份方面回应称，小公募发行可能存在不及预期的风险，“20金科03”也存在展期风险。

　　刚收年报问询函

　　本周初，深交所发布关于对金科股份2021年年报的问询函。

　　根据问询函，深交所关注到，金科地产2021年实现净利润36亿元，同比下降48.78%，扣除非经常性损益后净利润28.69亿元，同比下降53.61%，营业收入1123.1亿元，同比增加28.05%。