又一房企闪崩50%，发生了什么？万科倡议“节衣缩食”刷屏_新浪财经

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　　比冷空气更冷的是地产行业的这个寒冬，没人知道春天何时才会到来。

　　昨晚，A股公司全筑股份状告恒大拖欠工程价款2.38亿，还不到12个小时，忙着“卖卖卖”筹钱的中国恒大就清仓了全部恒腾网络股份，累计套现超100亿港元。与此同时，万科在内部发文，称要“节衣缩食”筹备过冬。而今天，又有房企直接被寒冬“打趴”。

　　今天，港股祥生控股集团股价直接闪崩，暴跌超50%。此外，今日上午“19奥园02”盘中临时停牌，停牌前跌超27%

　　房企祥生控股集团闪崩超50%

　　今天早盘，港股祥生控股集团开市后股价闪崩暴跌20%，午盘开盘后加速下挫，收盘跌超50%，股价跌破至1.6港元，市值从超百亿港元直接蒸发超50亿港元至48.39亿港元。

　　公开信息显示，祥生控股起家于浙江诸暨，公司2019年合约销售在浙江省所有住宅物业开发商中排名第三。公司自2020年11月赴港上市后即启动美元债融资，目前有三笔美元债还处于存续期内，将分别于2022年1月、6月，以及2023年8月到期；此外，祥生2020年12月于深交所发行一笔5亿人民币住房租赁专项私募债，将于2023年3月2日到期。也就是说，祥生当下并无债务集中兑付压力。此外，大股东并无股权质押行为。

　　暴跌的主要原因与此前几家房企原因类似，信用评级被下调了。

　　10月18日，穆迪将祥生控股的评级展望从“稳定”调整至“负面”。11月2日，标普将祥生控股的发行人信用评级从“B”下调至“B-”，并将其美元票据的的长期发行评级从“B-”下调至“CCC+”。标普指出，祥生控股未来12个月的流动性将收紧。

　　截至今年上半年，祥生控股总资产为1726.56亿元，总负债1530.93亿元，资产负债率88.67%。

　　祥生此前公告披露的10月未经审核运营数据显示，该公司10月完成销售金额约40亿元人民币，而7月完成55亿人民币、8月56亿人民币、9月33亿人民币的销售额。1-10月累计销售额为683亿元。

　　恒大清仓全部恒腾网络股份

　　累计套现超100亿港元

　　11月18日早间，中国恒大（03333.HK）和恒腾网络（00136.HK）同步公告，中国恒大已将持有的所有恒腾股份约16.62亿股卖给了联合资源投资控股有限公司，出售价格为1.28港元/股，总价21.27亿港元。交易完成后，中国恒大将不再持有任何恒腾股份。

　　此前，中国恒大已经抛售恒腾网络22亿股，套现额88.08亿港元。据此，中国恒大累计抛售恒腾网络38.6亿股，套现额超100亿港元。

　　据媒体报道，恒大自面临流动性问题以来，为了让公司保持正常运营，从7月1日至今，许家印个人已经拿出70亿现金帮助恒大渡危机。这些资金主要用于恒大兑付每10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。

　　恒大套现有多急迫？就在昨晚，A股公司全筑股份状告恒大拖欠工程价款2.38亿，可见恒大资金紧张的危机仍在向其上游供应商蔓延。

　　11月17日晚，全筑股份发布公告称，10月8日至11月16日，公司及全资子公司全筑装饰与恒大地产集团及其相关成员企业因工程款纠纷事宜已向多地法院提起诉讼，并于上述期间内陆续收到法院关于333 起诉讼的《受理案件通知书》。全筑股份要求恒大方面支付工程价款共计2.38亿元及逾期付款利息，并承担案件相关诉讼费用。

　　值得一提的是，恒大是全筑股份的第一大客户。全筑股份曾在2021年半年报中专门提到恒大的情况，公司称，自2021年4月以来，公司第一大客户恒大出现了流动性问题，部分商票出现逾期未兑付的情况，导致公司在资金上压力更大。

　　万科内部发文“节衣缩食”筹备过冬

　　值得注意的是，行业寒冬里，手握1471亿货币资金的万科也要“勤俭、节约”了。

　　11月16日，万科总部下发了一份主题为《关于万科集团总部“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议》的文件，该文件今日在网上刷屏。