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优客工场创始人、共享际创始人毛大庆“
需求里也潜在着巨大的机遇。
中房报记者 苗野丨北京报道“我始终都认为房地产就是制造业。如果房地产不是制造业,哪来的‘面粉、面包’之说?这就是生产资料和产品之间的关系。”优客工场创始人、共享际创始人毛大庆表示,只是这个特殊制造业中有一个主要的生产资料:土地,价格在2004年(土地招拍挂制度开始)至2015年,11年的不长的时期内飞速膨胀,既吸纳、容纳了巨大货币额并流入巿场,同时通过这一巨大的“货币流”“灌溉”了房地产及相关几十个行业的成长。这些都同时关系到老百姓的基础生活,也在很短时间里成就了庞大的GDP增长,所以到了新旧动能转换的时刻,显得十分艰难。7月10日,以“以新为径 万物生”为主题的“第十四届中国房地产品牌发展大会”在北京召开。会上,毛大庆提出,从2022至2030年,有约2.4亿人进入60岁的人群大军,从现在起,还有五年左右时间。面对正在全面加速的人口老龄化进程,我们应该做些什么?如何面对接近5亿老龄化人口各种各样的需求?需求里也潜在着巨大的机遇。“这跟城市、房子也有巨大的关联。”毛大庆说,2005年~2012年间谈的最多的话题是怎么去修补住房巿场化政策上的问题与漏洞,于是出现了廉租房、公租房、共有产权房等五花八门的模式去解决房地产市场化以后的“补丁”。现在要思考面对大规模的人口老龄化,如果准备不足,将来要打的“补丁”比当年研究房地产市场的“补丁”会更多,更麻烦。城市一大批房子的主要功能将是什么,功能会发生什么改变,这些都是现在要去思考的现实问题。“过去二十多年,中国从事房地产行业的人很有想象力,就是从一张白纸上画出了一个巨大的产业,这个产业也曾经产生了无限的想象力。”毛大庆说,那么面对未来,面对一个我们从未想象过的庞大的老龄化社会,还能画出什么产业也是可以和值得畅想的。我们现在做的城市更新业务,未来也有许多值得发掘的新价值点。值班编委:苏志勇责任编辑:马琳 温红妹审读:戴士潮中国房地产报版权所有
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