快讯 | LPR年内第二次下调：购房成本进一步降低，有助核心城市市场情绪修复_新浪财经

对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。易居研究院研究总监严跃进指出，从5年期以上LPR的走势来看，今年一季度呈现“破4”的态势，即从4.2%下降至3.95%。而当前出现了今年第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。考虑到今年LPR已经累计下调了35BP，按房贷100万元、30年期、等额本息估算，预计调整后的月供压力将减少约200元，利息总额减少超过7万元。中指研究院市场研究总监陈文静指出，整体来看，此次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，有利于购房需求释放，与前期“稳市场”“去库存”配套政策叠加形成合力，有望助推核心城市市场情绪进一步修复。