5月22日,地产板块走势较强。盘面上, 绿地控股 领涨, 万科A 、 金融街 跟涨, 房地产ETF (159768)市场热度较高,过去5个交易日日均成交额达到1.07亿元。
华泰证券 表示,5月21日,武汉、长沙、合肥率先落地降低首付比例与取消房贷利率下限。首付比例方面,三城均将首套/二套房首付比例调降5%至15%/25%,利率方面,武汉将首套/二套商贷房贷利率调降至3.25%/3.35%,较4月现行的房贷利率分别下降30/80BP;长沙首套/二套商贷房贷利率分别下降10/20BP至3.65%/3.95%;合肥首套/二套商贷房贷利率分别下降30/70BP均至3.45%。首付比例下降将降低购房门槛,同时房贷利率调降落地将切实减轻居民购房压力,刚需与改善购房需求有望进一步释放,助力市场企稳。看好在核心城市拥有更多资源以及运营稳健的优质房企与物管公司。当前时点,房地产ETF(159768)配置价值凸显。
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