杨国强露面，碧桂园新信号！

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　　来源：上海证券报

　　自陷入债务困境后，国内头部房企碧桂园的一举一动都备受市场关注。

　　继10月10日公告147亿元本金的9笔境内公司债券展期方案已获持有人必要同意后，10月13日早间，碧桂园在其官方微信公众号发布一则《杨国强、莫斌到顺德北滘南平路项目工地调研指导工作》的文章。

　　这是碧桂园新老交接后，创始人杨国强再次出现在公众视野。

　　突然露面

　　文章称，2023年10月11日下午，碧桂园控股集团创始人杨国强、总裁莫斌前往广东顺德北滘南平路以西地块之二项目指导工作。

　　杨国强在项目现场了解情况

　　杨国强先后观摩了电梯井整体提升模板、外墙横排模板、一体系斜撑底座等新型塑料模板的研发情况并考察了模板成型质量。

　　杨国强此次调研的重心在碧桂园的科技建造方面。文章显示，得益于杨国强多年的关注和研发积累，如今碧桂园在科技建造方面取得了显著进展。

　　日前，科建集团已正式更名为腾越建筑科技集团有限公司，以智慧建造业务为核心，聚焦科技建造方式，推动建筑机器人施工技术应用，通过整合全产业链资源，实现“科研-设计-施工-运营”的全过程贯通。目前业务遍布全国及马来西亚等海外市场，在建面积超1亿平方米，其中机器人施工面积超1000万平方米。

　　今年3月1日，碧桂园发布公告，杨国强因年龄原因辞任主席及执行董事职务，并交棒杨惠妍。之后碧桂园债务问题逐渐浮出水面，杨氏父女亦受传闻困扰。业内人士分析，此次杨国强现身在一定程度上也打破了负面传闻。

　　积极保交付、保经营

　　在10月9日召开的集团月度管理会议上，碧桂园董事局主席杨惠妍在强调保交付、保经营的同时，也进一步明确要保持战略定力，坚持“一体两翼”的中长期发展规划，并称“科技建造是碧桂园不同于其他企业的优势所在，未来要继续不断强化，真正在市场上打出一片天地出来”。

　　10月10日，碧桂园在公告中表示，进入2023年以来，销售额承压明显。

　　根据碧桂园未经审计的经营数据，2023年1-9月，碧桂园实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。

　　其中仅9月，集团实现权益销售金额约61.7亿元，同比大降80.7%，较2021年下降86.5%。

　　碧桂园承认，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计流动性在中短期内仍将持续紧张。

　　不过，碧桂园选择积极采取措施，截至目前共计约147亿元本金的9笔境内公司债券展期方案已获持有人必要同意。

　　碧桂园10月10日在港交所公告，公司已聘请中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基（中国）有限公司担任财务顾问及盛德律师事务所担任法律顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

　　碧桂园表示，集团将保交付作为最优先的业务目标，通过资金专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障项目的正常运转并完成保交楼任务。

　　10月8日，碧桂园在官方微信公众号发文称，碧桂园前三季度累计交付房屋约42万套。

　　数据显示，截至2023年9月30日，碧桂园集团及其合资企业和联营公司年内累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。

　　碧桂园此前称，要全力以赴保交付，今年碧桂园计划交付房屋70万套左右。上半年已交付27.8万套，下半年的交房任务为40多万套。另有四五十万套会在未来两至三年内完成。

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