南山控股:廊坊物流市场竞争激烈，公司仓库出租率有所下降，房地产去化压力较大|物流_新浪财经

投资者提问：

董秘你好，三个问题。一是公司发行的基础设施证券投资基金中剔除了廊坊物流基地，原因是当地供应量大，竞争激烈，租金和出租率处于下降趋势，请问目前当地物流仓储竞争态势如何？二是公司仓库平均租金如何，出租率是否下滑？公司滞销的房地产去化程度如何，是否拖累公司完成今年任务目标？

董秘回答(南山控股SZ002314)：

感谢您对公司的关注。廊坊市因高标仓新增供应较多，当地仓储物流市场出现较大波动，整体空置率大幅上升、去化压力较大，出租率和租金水平有所下降，且预计市场下行趋势短期难以逆转。截至2023年末，宝湾物流仓库平均使用率为89%，在市场平均出租率下降的情况下同比上升1.8个百分点。公司持续关注市场动态，采取积极营销策略以期加快房地产开发业务项目去化，具体项目销售情况请关注公司半年度报告。

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