财报透视｜锦江酒店三季度净利大降超4成，旗下酒店平均房价全面下滑

深圳商报·读创客户端记者 舒桂林

10月30日晚间， 拥有多个知名品牌的酒店龙头锦江酒店(600754)公布2024年三季报，公司前三季度实现营业收入107.9亿元，同比下降2.55%；完成归母净利润11.05亿元，同比增长12.13%。引人关注的是，今年第三季度，公司实现营业收入38.98亿元，比上年同期下降 7.10%；实现归利润 2.58亿元，比上年同期下降 43.08%。三季报是传统旅游旺季，但锦江酒店业绩出现较大幅度的下滑，引发投资者关注。

公告显示，三季度锦江酒店房价同比全面下滑，例如“全服务型酒店”，去年三季度平均房价是553.75元/间，今年已滑落至465.54元/间，出租率也从60.10%滑落至58.50%。而“有限服务型酒店”，在平均出租率上升的情况下，平均房价从265.60元/间，滑落至237.74元/间。

其在境外开设酒店的情况，也呈现出类似情况，有限服务型酒店出租率更是全线下滑。

与此相对照的是，锦江酒店的餐饮收入也同比下降，2024 年 7 至 9 月份，食品及餐饮业务实现合并营业收入 5，925 万元，比上年同期下降 8.95%。

公告显示，2024 年 7 至 9 月份，锦江酒店新开业酒店 469 家，开业退出酒店 221 家，净增开业酒店 248 家，其中全服务型酒店新增 22 家（根据品牌管理需要，原归属于有限服务型酒店的丽亭、郁锦香品牌共22 家酒店转入全服务型酒店）；有限服务型酒店新开业 446 家，开业退出酒店 220 家，净增开业酒店 226 家。有限服务型酒店中直营酒店减少 18 家，加盟酒店增加 244 家。截至 2024 年 9 月 30日，已经开业的酒店合计达到 13,186 家，已经开业的酒店客房总数达到 1,257,996 间。

10月31日上午，锦江酒店开盘后股价一度大跌超9%，显示投资者对三季报的失望。

国金证券可选消费团队提示锦江酒店后市风险：行业价格战加剧风险，境外利息费用压力，改革进度不及预期等。

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