深圳商报•读创客户端记者 靳恩琦
据日本时事通信社7月1日消息，豫园股份（600655）于当日公布了出售位于日本北海道的滑雪度假村Tomamu的方针，此次销售金额约为408亿日元（约合18.36亿人民币）。
▌全资子公司出售新雪股份
据悉，在6月28日，豫园股份就披露了相关公告。
据上述公告，豫园股份下属全资子公司裕海实业有限公司（简称“裕海”）拟出售其持有的49,999股株式会社新雪（简称“新雪”或“目标公司”）股份，占新雪总股份99.998%（新雪及其下属子公司株式会社Tomamu Property和株式会社星野Resorts Tomamu统称“目标公司集团”或“新雪集团”）。
公告显示，基于2023年12月31日新雪集团股权估值结果，豫园股份正在筹划以不低于380亿日元，折合人民币约17.10亿元（参考6月26日中国人民银行日元/人民币中间价折算）的前提下，出售持有新雪的股份。
不过，该公告也提到，截至公告发布日，“交易尚处于筹划阶段，因海外市场、汇率波动、监管环境等情况，相关事项尚存在重大不确定性。”
据悉，滑雪度假村Tomamu于2015年被豫园股份收购。
据当时豫园股份公告，公司拟以183.58亿日元（以2015年11月9日的汇率折合人民币约为9.47亿元）的价格收购日本星野Resort Tomamu公司的100%股权。
公告显示，日本星野Resort Tomamu公司主要资产为位于北海道Tomamu的滑雪场度假村。该度假村内有酒店757间房（另有710间房未使用）、25道滑雪场（最长雪道4,200米）、18洞高尔夫球场等设施。
于公告披露日，星野Resort Tomamu公司100%股权分别由荷兰基金Matakite B.V.（持股80%）和星野Resort公司（持股20%）持有。
▌15.15亿元出售旗下房产及车位所有权及使用权
值得注意的是，7月1日晚间，豫园股份还披露了关于为全资子公司上海星耀房地产发展有限公司房地产项目销售事项出具担保承诺函的公告。该公告显示，豫园股份拟以15.15亿元的价格出售普陀区星光耀广场二期1号楼及部分车位所有权/使用权。
公告显示，根据买卖双方签署本次房地产项目销售一揽子交易协议，交易总金额约15.15亿元，具体交易房地产项目包含星光耀广场二期1号楼房屋所有权，位于上海市普陀区曹杨路1888弄1号、2号，共计30层，可售面积共计59,632.51平方米，交易均价24,800元/平方米，对价款约为14.79亿元。
还包含部分地下车位所有权/使用权，总交易对价为3,600万元；及上述两项房屋、车位占用范围内的国有建设用地使用权。
▌业绩不振，公司负债率持续处于高位
日本时事新闻社称，上海豫园是因资金状况恶化，正在出售非核心资产。
据豫园股份2023年年报，报告期内，公司实现营业收入为581.47亿元，同比增加15.83%；归属于上市公司股东的净利润为20.24亿元，同比减少45%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损4.51亿元，同比下降378.96%。
而到了2024年一季度，豫园股份财报仍呈现收入上涨但净利润下降的情况。
一季度，公司营收为172.21亿元，同比增长12.56%；净利润为1.8亿元，同比下降43.48%；扣非净利润为8057.16万元，同比下降70.47%。在财报中，公司表示，净利润及扣非净利润下降主要系本期财务费用同比增加及投资收益同比减少所致。
此外，值得注意的是，近年来，豫园股份资产负债率持续处于高位。2019年底，公司资产负债率为62.74%；2022年底，豫园股份的资产负债率为69.15%，为历史高位；2023年底略降至68.03%；然而到了2024年一季度，又提升至68.31%。
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