05月07日，新黄浦（600638）股价大幅上涨，截至09点43分，新黄浦上涨5.02%，报4.60元/股，创近1月新高，成交1764万元，换手率0.59%，振幅6.85%。
消息解读
近段时间以来，一二线城市接连出招优化楼市政策。深圳从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。武汉也出台十条楼市扶持政策。此外，北京、上海、深圳等多地出台了包括放松限购、降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”等新政，加大对房地产稳定发展的政策支持。
根据文化和旅游部发布的数据，"五一"假期全国国内旅游出游合计2.95亿人次，同比增长7.6%，按可比口径较2019年同期增长28.2%；国内游客出游总花费1668.9亿元，同比增长12.7%，按可比口径较2019年同期增长13.5%。假期中，各级文化和旅游部门推出丰富多彩的特色旅游产品和文化活动，着力满足游客多元化和个性化需求。
机构分析
信达证券房地产行业分析师江宇辉分析，当前对于需求影响的核心主要在于三点，即房价下跌、烂尾楼和收入预期。“我们认为中国商品房销售面积由2021年17.9亿平方米降至2023年的11.2亿平方米，一部分原因是需求的衰退，另一部分原因主要在于影响需求的这三点因素导致众多即期购房需求的延迟，而不是消失。”。
资金动向
截止发稿，新黄浦获得主力净流入571万元，其中超大单流入654万元，大单流出82万元。数据显示，该股今日净流入较近5日净流入均值增加679万元。
主营业务及业绩
新黄浦公司主营业务为房地产开发与销售。
最新财报显示，今年一季报，新黄浦实现营业收入1.57亿元，同比减少67.89%，净利润为348.99万元，同比减少14.05%，基本每股收益为0.01元。
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