乐居财经 徐迪4月24日下午,大名城(600094.SH)举行2023年度业绩暨现金分红说明会。
大名城表示,房地产行业属于传统的重资产运营,涉及大量的资金投入,投资回收期长。当行业处于下行周期,原有的资产存在丧失增值性,且可能大幅度减值风险。面对房地产市场的持续下行,同时伴随着已投入借款的到期兑付,公司流动性风险逐步增加。
2023年,公司积极应对,以价格换市场,达到快速回笼现金的目的。具体采取积极的销售和管理措施,针对不同城市、不同区域、不同业态的产品,依据市场情况,通过“降价促销、套餐销售、促销活动”等各种方式吸引购买客户。尤其是车位业态,作为存量资产中无抵押且客户相对精准的可变现存货,公司有针对性的加大了促销力度。
在去化期间内,公司发现部分业态的存货出现了减值迹象,为此公司依据《企业会计准则第1号——存货》及公司会计政策的相关规定,对各下属子公司的存货进行了全面清查和资产减值测试,并与年审会计师充分沟通后,审慎评估、准确确定需计提存货跌价准备的具体项目。
上述公司计提存货跌价准备的事项,计提金额约3.68亿元,全额计入公司2023年度经营业绩,等额减少公司2023年度利润总额。
年报显示,2023年大名城实现营业收入116.95亿元,同比增长58.88%;实现净利润2.23亿元,同比增长29.98%。
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