证券之星消息，阳光股份(000608)04月15日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。
投资者：请问，截止当前，公司目前有多少面积的物业是属于自有物业？谢谢。
阳光股份董秘：尊敬的投资者您好。公司目前自持物业的可出租面积约25万平米，主要分布在北京、成都、沈阳和上海。感谢您的关注。
投资者：请问，当下房地产市场每况愈下，行业存在重大风险的背景情况下，公司如何做到独善其身？劳介绍
阳光股份董秘：尊敬的投资者您好。目前公司的主营业务为商业运营和物业租赁以及少量的尾盘销售业务，不涉及房地产开发业务。内生上，公司通过品牌焕新、服务提升、管理精细、成本管控等方式，以提高租金收缴率，拔高租金单价。2023年，整体项目租金收缴率达98%，商业运营管理收入同比增长42.88%，物业租赁毛利率同比增长4.14%，其中商业租赁通过主动调改带来平均租金单价同比上涨9%，写字楼租赁抗住市场下行压力、收入同比基本持平。外拓上，2023年公司全面接管并运营沈阳阳光新生活广场项目（体量4.3万平米），进一步提升了公司的商业管理规模；运营方面，公司自建运营管理团队，新增接管三个项目，新增商业运营管理面积近 20 万㎡。未来公司仍然以提升商业物业价值为首要任务，重点拓展公司旗下城市公司所在地及周边城市商业项目，利用较高毛利率的现有优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。
投资者：公司有息负债不高，但为什么财务费用这么高，请问是什么原因？劳介绍说明
阳光股份董秘：尊敬的投资者您好。根据公司最新披露的年报，2023年度公司财务费用4,832万元，较上年同期减少约1,728万元，降幅约26%，主要为偿还银行借款、利息支出同步下降所致。感谢您的关注。
投资者：公司曾介绍有息负债6.88亿元，请问，公司可以进一步出售公司资产进一步降低吗？
阳光股份董秘：尊敬的投资者您好。从2020年期末至2023年期末，公司有息负债规模大幅下降43.74%至6.88亿元。未来公司将通过加速回款和租金收缴、加大处置低效非核心业务资产力度、增强物业租赁和商业运营、充分利用商业地产新型融资工具拓宽融资渠道等措施来获得更充足的现金流。感谢您的关注。
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