4月12日晚间，百联股份（600827，900923）公布2023年年报。报告显示，公司持续深化转型，实现经营发展的平稳运行，全年实现营业收入305.19亿元；归母净利润3.99亿元；扣非归母净利润实现1.94亿元，较上年同期增加4.33亿元。
值得一提的是，剔除公司2022年度出售资产发行类REITs因素，2023年公司把握消费环境整体复苏的机遇，紧紧围绕高质量发展的总体目标，持续推进转型发展，实现扣非后净利润的显著增长。另一方面，受益经营的提质增效，百联股份的盈利能力进一步提升。报告期内，百货、购物中心、奥特莱斯分别实现营收18.39亿元、15.41亿元和13.69亿元，同比大增11.11%、23.70%和41.50%；毛利率分别达22.50%、49.42%和74.84%。
在稳健经营的同时，百联股份高度重视股东回报，拟向全体股东每10股派发现金红利1.20元(含税)，合计派发现金股利2.14亿元(含税)，占2023年归母净利润53.64%，较上年分红率同比大幅增长。现金分红是回报投资者的重要方式，百联股份亮眼的分红成绩不仅彰显了其长期发展的经营信心，更为投资者做出投资决策提供了重要的参考指标。
商业向新加速布局，激发消费新场景
2023年，百联股份在“将变革创新融入商业模式”的同时，积极主动融入城市更新，不断满足消费者多元化、高品质的消费需求。公司重点聚焦四个“商业+”跨界融合，以“商业+”年轻力中心、“商业+”社区能量场、“商业+”时尚孵化场、“商业+”城市微度假的发展路径持续描绘百联特有的“商业+”时代文明。
据悉，在“商业+”年轻力方面，百联股份聚焦年轻新世代消费者，已在上海南京路、淮海路等核心商圈成功打造淮海TX、淮海755、百联ZX创趣场等项目案例。最有代表的是，2023年1月，由原华联商厦转型改造的百联ZX创趣场，在南京路步行街正式亮相。
当前，百联ZX创趣场因激发了泛二次元、潮流人群的消费潜能，被消费者誉为中国二次元圣殿。百联ZX创趣场不仅引入了大量品牌首店和旗舰店，以及众多本土原创和海外经典头部IP，同时顾客也从原来的本土中老年消费群体，拓展为来自长三角乃至全国的年轻客群。
据公开数据统计，截至2023年底，百联ZX创趣场开业店铺39家，其中：全国首店17家、上海首店7家，首店比例超60%，拥有万代魂（TAMASHIINATIONS）、MEGAHOUSE海外首店，animate中国首家直营旗舰店等全国首店；百联ZX创趣场销售额达3亿元，累计接待顾客950万人次，会员数达20万人。
在“商业+”社区能量场方面，百联西郊购物中心历经一年闭店调整后，于2023年10月焕新归来，12月正式开业。焕新升级后的百联西郊购物中心引入了大量的友宠场景，围绕消费者的消费需求和情绪诉求重构消费生态。与此同时，百联西郊购物中心积极布局“首店经济”，引进超级鸟局、MELAND亲子乐园、云庐、九厨等50家全国、上海、长宁区首店。百联曲阳购物中心则进一步突破时空限制，在2023年12月发布“一刻钟便民生活圈2.0”版本，并借助百联全渠道平台、继续升级便民服务能级。
商业向新持续发力，把握消费新内涵
在“商业+”时尚孵化场方面，百联股份已开拓了结合苏州河畔百联时尚中心——衍庆里、thebálancing时尚买手店、时尚伙伴Ontimeshow“三剑齐发”的产业布局。2023年，公司持续发力时尚产业，7月28日，百联数字时尚首发仪式在苏州河衍庆里启动，将虚拟模特植入数字秀场，深化时尚产业与零售业务的协同效应；9月8日，thebálancing新门店在淮海路的环贸iapm拉开帷幕，在时尚实用的空间内向消费者呈现独到的平衡美学。
在“商业+”城市微度假方面，百联股份坚守着“一座奥莱一日假”的城市精品奥莱标准化体系。2023年4月28日，百联全国第九家奥莱——青岛即墨奥莱正式开业，为消费者带来意式沉浸体验及微度假生活的“海派”提案；百联青浦奥莱作为国内第一家花园式奥莱，2023年全面提升品牌力、运营力、场景力，截至2023年底，百联青浦奥莱销售额达61.7亿元。百联杭州奥莱作为国内第一家国风奥莱，引入数智奥莱管理系统赋能运营，2023年1月首周客流量相较上一年同期，就实现了近50%的大幅增长。
近期，《上海市商圈能级提升三年行动方案（2024—2026年）》正式发布，提出“加快建成闻名遐迩的国际消费中心城市顶级商圈”、“建设10个商旅文体融合示范商圈”等。对此，百联股份管理层表示，顺应国际消费中心城市建设的时代浪潮，公司正借力“商业+”力量打造的创新商业模式，主动融入城市更新，彰显高品质的城市商业文明。
打造国际消费中心城市，不仅是上海在“双循环”新发展格局中的一项战略使命，更是沪上商业企业乘势向上的发展动能。百联股份强调，今年，公司将把握国际消费中心城市建设、城市更新及一刻钟生活圈机遇，加速空间产品升级焕新，增强供应链核心竞争力，提升数字化运营能力，积极推进公募REITs发行工作，加快国有资本提质增效，实现资产资本价值的提升，赋能产业增长。（CIS）
校对：苏焕文
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