【风口解读】金埔园林拟3亿元投建科研及集团总部大楼，提升研发水平、吸引人才

泡财经获悉，12月27日午间，金埔园林(301098.SZ)公告，根据公司中长期发展规划，为提高集团集中办公的效率和满足公司未来业务发展的需求，公司计划在南京市江宁区东山国际企业总部园规划区域内投资建设金埔园林科研及集团总部大楼，项目总投资额约3亿元。

总投资额3亿元占公司2022年营收总额9.76亿元的30.74%。截至2023年前三季度，公司货币资金为4.72亿元，为此次总投资额的1.57倍。

根据公告，公司科研及集团总部大楼建设项目总用地面积约15793.2平方米，建筑总面积约68987.1平方米，项目建设期预计自开工建设之日起30个月。项目建成后，将逐步打造成为金埔生态环保技术中心、景观规划设计中心、数字新材料研发中心、智慧技术开发中心和战略投资中心。

金埔园林称，此项目的实施有利于提升公司整体研发水平与集中办公效率，进一步提升综合管理能力和整体形象，更好的吸引高端人才加入，建立稳定、高素质的人才队伍。同时，满足公司现代化、信息化、数字化运营管理的需要，为公司业务运营和研发提供有利保障。

金埔园林是以公园城市建设为核心的综合性园林企业，创建了“水、路、绿、景、城”五位一体城市生态环境整体提升运营模式，业务涵盖“公园城市”、“花园乡村”、“生态修复”、“古典园林”、“智慧管养”五大方向，致力于城乡建设绿色发展，为实现碳中和、建设美丽中国提供研发、设计、施工与运营全产业链服务。

值得一提的是，公司近年来采取立足江苏，拓展全国的业务发展模式，目前业务已经拓展至西南、华南、西北等区域。

不过，当前公司增收不增利。2023年前三季度，金埔园林实现营收5.95亿元，同比增长3.32%；归母净利润4210.74万元，同比下降23.67%；扣除非经常性损益的净利润4447.5万元，同比下降18.62%。

单季度来看，公司第三季度已陷入亏损。其中，归母净亏损319.65万元，扣除非经常性损益的净亏损339.27万元。

开源证券研报分析指出，公司归母净利润下滑的主要原因系可转债发行计提的财务费用及少数股东损益增加。据其分析，公司结转项目权益比例下降，前三季度少数股东损益912.3万元，较2022年同期高增448%，最终实现归母净利率7.1%，较2022年同期减小2.5个百分点。

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