上市公司为旗下员工提供住宿以及购房便利，在A股已是屡有出现，但博迁新材（605376）今晚公告显示，该公司的相关操作有点“不同寻常”。概括来说就是博迁新材花3000余万买下实控人配偶旗下20套商品房，用于引进的科技研发人员及外地中高级管理人员住宿使用。
▍九五折！博迁新材子公司3035万向关联方购买20套商品房
博迁新材在今晚的公告中称，10月8日，公司召开的董、监事会审议通过了《关于子公司向关联方购买商品房的议案》。随着公司经营业务的发展，公司亟需扩充人才队伍，为吸引和稳定人才，公司一直致力于解决员工安居问题。公司子公司江苏广豫储能材料有限公司（以下简称“广豫储能”）拟向关联方宿迁广恒置业有限公司（以下简称“广恒置业”）购买20套商品房，为引进的科技研发人员及外地中高级管理人员集中提供宿舍。
公告显示，这20套商品房广豫储能拟购买的这20套商品房建筑面积共计为2562.20平方米（最终以不动产登记面积为准），对外公开市场售价为31,946,106元，经协商，广恒置业将以对外公开市场售价的九五折向广豫储能出售上述商品房，出售总价为30,348,800.70元（不含契税、维修基金）。该交易标的已于2023年9月25日获得《商品房预（销）售许可证》，产权清晰，不存在其他抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。
公告介绍，广恒置业系公司实际控制人王利平配偶钟燕琼女士间接控制的企业，本次购买事项构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组关联办法》规定的重大资产重组。截至本次关联交易相关公告披露日为止，过去12个月内，除日常关联交易，公司（含子公司）未与同一关联人以及不同关联人进行此类相关交易。
记者留意到，与此前不少房地产企业陷入流动性危机有别的是，广恒置业的经营状况并不差。公告显示，截至2022年12月31日，广恒置业资产总额37,749.98万元，净资产4,548.14万元，2022年度营业收入36,445.13万元，利润总额13,176.41万元，净利润13,167.51万元（以上数据未经审计）。
▍博迁新材：提供宿舍意在更好地吸引和稳定人才
至于此次关联交易目的及对上市公司的影响，博迁新材在公告中解释称，随着公司经营业务的发展，公司亟需扩充人才队伍。近年来，公司始终关心并致力于解决员工的安居问题，通过采取向引进的科技研发人员及外地中高级管理人员集中提供宿舍这一措施，可以更好地吸引和稳定人才。广豫储能拟购买的20套商品房地处宿迁市宿豫区核心区域，医疗、教育、商业等配套资源完备，足以满足员工的日常生活需求，提高科技研发人员及外地中高级管理人员工作积极性。
博迁新材表示，本次关联交易遵循公开、公平、公正的原则，关联交易价格合理、公允，有利于提高公司员工生活满意度，增强公司人才队伍稳定性，不会损害上市公司利益，不会影响公司的财务状况和经营成果，不会对公司的独立性产生影响。
▍独董表态：不存在向关联方输送利益、损害公司及中小股东利益情形
据公告，博迁新材还发布了独立董事的事前认可意见及独立意见。独立董事认为，本次购买商品房是根据公司经营需求而定，不会对公司的独立性构成影响，符合公司及全体股东的利益。同时，本次交易本着公平、公正的原则进行，不存在向关联方输送利益的情形，不存在损害公司及中小股东利益的情形。本次关联交易价格合理、公允，与房源所在地的市场价格不存在明显差异，不会损害上市公司利益，不会影响公司的财务状况和经营成果，对公司的独立性没有构成影响。
▍网友对此有分歧，上市公司涉嫌高位接盘关联方房地产？
记者留意到，对于此举，有网友留言认为上市公司涉嫌高位接盘：有些上市公司的关联交易，其实是拿上市公司的钱高位接盘，博迁新材这是高位接盘大股东（配偶）卖不出去的房子，（如此以来）最少3000万装自己兜里了。公司是大股东的公司？还是全体股东的公司？
不过，也有网友留言表示，博迁新材此举可以接受：看了一下，小区目前价格不到11000一平，如果房子楼层好些，可能超过1万1。哪怕有利益输送，也不多。20套数量也差不多，比较合理的一个招揽人才量……买了也是公司的财产，长远看比给高端员工付住房补贴还是划算的……有实力的公司要么自己盖，要么买，无可厚非……
在股吧，还有网友提示，宿迁是京东创始人刘强东的老家，总体是个不太富裕的地方。但记者留意到，安居客最新数据显示，宿迁新房的均价似乎也并不低，10月公示均价达到了10257元/平米。而博迁新材今晚的公告称，根据房屋面积及户型不同，公司上述20套商品房认购价格区间为10000元/平米-13000元/平米（折后价格）。
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