世茂一只信托正谈展期 疑遭做空致股债双杀

原标题：世茂一只信托正谈展期 疑遭做空致股债双杀 来源：涨乐财富通

　　风财讯报道 12月13日，是“国通信托?东兴603号福建国泰二期特定资产收益权投资集合资金信托计划”(以下简称“该笔信托”)第18期的兑付日，风财讯获悉，世茂方面正在与国通信托洽谈展期。

　　该笔信托的融资人为福建五环实业有限公司，担保方为上海世茂建设，对应项目为世茂永泰项目地块三、地块七-三；博时基金为发行通道；平安银行代销。

　　风财讯独家获取的计划文件显示，该笔信托计划，分31期成立，时间为2020年2月28日-2021年1月8日，成立总规模为9.7亿元人民币，各期期限为18个月。

　　该笔信托的前17期都由项目公司，在到期日当天正常兑付，2021年12月13日到期的第18期、第19期，则至今仍未兑付，金额分别为3360万元和5440万元。世茂正就该笔信托的延期兑付，与国通信托做谈判，以破解实质性违约问题。

　　消息称，第18期信托，项目公司已准备好了款项，暂缓兑付是因为集团资金管理。

　　债券和非标的处境不同。

　　12月14日，风财讯获悉消息，世茂的申程02优ABS产品，12月24日兑付资金，已经在今天完成了全部本金和利息打入专用托管账户的操作，分了3.3亿元和4亿元两次打款。

　　另外，境内债“18沪世茂MTN003”，预计在2021年12月17日兑付，资金已经准备好。

　　目前债市方面，世茂的存续海外债8笔，最短存续期也有201天；境内债券36笔，均在存续期。

　　这意味着，目前世茂并未在公开债市场出现任何违约和逾期。

　　不过，股市和债市给予世茂的反应，却异常激烈，打压力度，似乎比一些已经逾期和违约的房企，更甚。

　　数据显示，12月14日，世茂继续股债双杀。“20世茂G4、20世茂G2、19世茂G3”一度下挫触发盘中停牌，价格也跌破40；截止收盘，世茂服务跌32%，世茂集团跌19.92%，世茂股份跌2.73%，多只股创下了上市新低。

　　世茂集团回应股债双跌表示，内部正了解情况，积极与投资人沟通。

　　在12月13日，世茂系也释放多条消息：世茂股份16.5亿将物管业务售予世茂服务；世茂集团组织架构调整，升任谢琨为执行董事；世茂股份张杰升任高级副总裁、孙岩升任CFO、时髦服务刘羽升任执行董事…但似乎正面信息，未能扭转消息面的过度敏感。

　　“当前房企环境比较紧张，谈展期是行业内很普遍的操作了。目前一些头部房企，潜在被某些机构做空的可能。”有债券机构人士告诉风财讯。

　　泰舜资产投研人士也直言，下半年以来，地产债市场情绪极度悲观，稍有风吹草动就能引发大量抛售。甚至微信群一个不知真假的截屏都能引发市场的恐慌。

　　可以观察到，这一周世茂连续的股债双杀，也是开始于“小道消息”。世茂集团12月13日回应即指出，目前公司经营一切正常，提醒所有投资者，不信谣不传谣，共同呵护行业健康发展。

　　泰舜资产指出，当前恶化的基本面、疲弱的市场情绪、多样化的市场工具为做空行为推波助澜。

　　做空路径主要是，单一品种价格很容易传导至其他市场，比如境外市场向境内市场的传导、股票市场票据市场向债券市场的传导，最终导致全市场联动。因此做空者能够通过立体化的交易来多方获利。

　　不过当前地产防止做空除了需要真金白银来进行股票债券回购外，可能更多需要的是行业基本面的大幅改善。

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