原标题：地产板块集体拉升 地产龙头5天狂涨近30%！机构：行业曙光或已不再遥远 来源：同花顺
今日A股开盘后，房地产开发板块一路狂奔，截至发稿涨2.41%，近8个交易日，板块共涨了6.15%，出现了明显的反弹。
个股方面，特发服务涨超12%，金科股份、金地集团、中交地产涨停，保利地产、新城控股、万科a、中南建设均涨超7%，招商蛇口、华侨城a、绿地控股、泰和集团跟涨。
消息面上，8月10日晚间，中国恒大发布公告称，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售旗下部分资产，包括不限于中国恒大旗下的新能源车业务以及恒大物业。其中新能源车业务今年上半年巨亏48亿元，对于本就捉襟见肘的恒大来说，无疑是雪上加霜。市场消息人士指出，由于此前频繁传出债务问题，此次的出售部分资产的公共也属于意料之中，而这也显示出了恒大的求胜欲，如能顺利出售部分资产，恒大的债务问题将得到大大缓解。
数据显示，近半年以来，房地产板块略微跑输沪深300指数，近一个月大幅跑输沪深300。那么地产板块在经历了“房住不炒”以及频繁的政策施压后，是否已经触底了呢？
图片来源：国信证券
国信证券认为，地产板块的曙光或已不再遥远，其中重要的指标是融资比例环比下降较为明显，上周房企发行国内债券 55 亿元，环比-56%，发行海外债券 16 亿元，环比-73%，合计债权融资 71 亿元，环比-61%。截至上周，本年房企累计发行国内债券 4444 亿元，同比+6%，累计发行海外债券 2244 亿元，同比-22%，合计债券融资金额 6688 亿元，同比-5%。而销售方面，新房销售增幅稳定，二手房销售继续降温。
近期销售景气度及土地热度边际下行，行业整体利润率系统性改善可期。虽然部分政策未来仍然负面，板块可能仍有一定压力，但从景气度看，政策大幅收紧的必要性正在迅速减弱。伴随房企信用事件接近尾声，市场担忧缓解，行业低估值有望逐渐修复，具备优秀管理能力的房企将脱颖而出。
在个股方面，国信证券更为看好货值充沛的房企，以及持有型资源较多的房企，二者的补库压力较小，同时也能充分享受资产升值的收益。建议关注融创中国、保利地产、金地集团、龙湖集团、华润置地。
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