重磅！多家券商扎堆“买房”|上海_新浪财经

原标题：重磅！多家券商扎堆“买房” 来源：天下控股集团公司

　　“人类之所以想要一个家，想要一个温暖的地方、或者舒适的地方，首先是为了获得身体的温暖，然后是情感的温暖。”

　　――美国作家梭罗《瓦尔登湖》

　　正如此前热播剧《安家》中的一句台词：“房子不光是房子，也承载着一家人一辈子的幸福。”当前，“安家置业”也是很多企业的梦想。近年来，不少上市券商斥巨资筹备购置办公楼。

　　Part 1

　　「券商扎堆“买房”」

　　房产投资是券商资金运用方式之一

　　仅在今年3月，就有两家上市券商抛出购置办公楼方案，合计出资金额约达37亿元。

　　3月16日，长江证券董事会同意公司以自有资金在武汉投资自建或购置办公楼，金额不超过10亿元(含土地价款、建筑安装、装修装潢、机房建设以及大楼配套设施等);

　　3月22日，中泰证券为推进公司战略布局，以公司全资子公司齐鲁中泰物业有限公司为购买主体，总价款以不超过27.35亿元(含增值税，不含其他税费及附加)购置上海绿地外滩中心办公楼。

　　在长江证券和中泰证券准备购买办公楼之前，国海证券董事会就于2020年6月，向开发商中民外滩房地产开发有限公司收购“上海绿地外滩中心C1栋写字楼”，含增值税总值不超过13.8亿元。

　　据悉，国海证券已于2021年2月完成了“上海市黄浦区中山南路988号绿地外滩中心C1栋写字楼2-9层”产权证书的办理，年末账面价值为12.84亿元。此外，为继续深化战略布局，在成功完成“十三五”规划的基础上，国海证券聘请了国际领先的咨询公司来制定“十四五”战略规划。

　　当然，证券公司如此大规模购买办公楼与它们去年的出色业绩相关。2020年，国海证券实现归属于上市公司股东的净利润7.25亿元，同比增长48.73％，房屋购买规模远远超过了去年的净利润。中泰证券预计实现归属于上市公司股东的净利润27.21亿元，同比增长20.95％，其采购预算几乎与去年净利润持平。长江证券预计实现归属于上市公司股东的净利润20.84亿元，同比增长25.09％，购买和自建办公楼的预算是去年净利润的1/2。

　　关于多家券商制定购房方案的“买房”现象，中信改革发展研究基金会的研究员赵亚云表示：“由于最近流动性泛滥，银行已开始采取行动，虽经过微调，但美国等西方国家继续放水，作为目前经济和安全表现最好的主要经济体，中国吸引了大量海外资金，中国市场面临输入型通货膨胀和经济复苏带来的租金上涨的威胁，在这种情况下，房地产房地产作为抵御通胀的优质投资品就成了很多企业投资的目标。由于政府严格控制了住宅的增长价格，写字楼就成为许多公司投资房地产的首选，在这种背景下，大批券商买楼或建楼就不足为奇了。”

　　“从投资的角度来看，投资房地产应该是券商资金运用的方式之一。一方面，可以节省租金；另一方面，房地产的长期收入仍然不错，因此一些券商选择投资房地产作为办公楼。”

　　――前海开元基金首席经济学家杨德龙

　　从长期布局来看，自建办公楼和购置办公楼具有其独特的优势。首先，集中办公提高了效率；其次，自建自购办公楼有利于品牌统一，也有利于长期战略布局。通过这种方式，企业更加注重长期性，这也有利于品牌的建立。”

　　――英大证券首席经济学家李大霄

　　Part 2

　　「多家券商选择“落沪”」

　　‘金’家必争之地

　　在置业选址方面，券商扎堆“奔赴”上海，也许是为了大力拓展其在上海地区的业务。

　　去年8月，民生证券将总部迁至上海陆家嘴金融城。据了解，上海国际金融中心、科技创新中心和长三角一体化发展已上升为国家战略。基于浦东的全球资源配置能力和国内外双环纽带的优势，民生证券总部迁址的目的是为更贴近资本市场，在此前提下更好地利用投资银行业务的优势，满足客户需求，稳步拓展相关业务，协助建设上海环球资产管理中心。

　　同时，许多券商在上海地区的业绩也相当可观。去年，中信证券在上海地区的营业收入达70.32亿元，同比增长1563.15％，远远超过北京，广东，浙江等地区。作为广西证券公司，国海证券目前在上海只有5家营业机构。去年，该区实现营业收入4340.08万元。

　　有趣的是，与上述券商花费大量资金购买房屋不同，还有券商豪掷1.24亿元人民币对上海的“租房”进行装修。去年4月底，西部证券租赁上海“晶耀商务广场”3号楼作为其上海总部和子公司的办公。据悉，该项目预计总投资约1.24亿元。

　　上海是中国的金融中心，近年来随着我国金融市场开放加速，上海在国际金融市场上的地位越来越高，成为‘金’家必争之地。很多券商去年在上海的营收大幅增加，这也刺激了一些券商加大在上海的投入。

股民福利来了！送您十大金股！点击查看>>