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原标题：格力地产半年营收大涨,经营现金流下降99% 来源：百家号
如今的 格力地产 已经和董明珠没有任何瓜葛，但曾因她的“偏心”，格力地产的发展被迫放缓了步伐。
面对外界的质疑，董明珠曾霸气回应：“家电企业热衷搞房地产才是不务正业,我又没有做房地产,为什么说不务正业?”
通过梳理海尔、美的、长虹、海信、TCL等家电企业的业务布局不难发现，这些企业早已将触角伸入了房地产行业。
在董明珠看来，家电企业热衷搞房地产是“不务正业”。她还说道，一个企业想赚大钱就应该搞房地产，但是格力没有，在家电行业 格力电器 是唯一不做房地产的企业。
01
三年“原地踏步”
之所以有人质疑格力电器“不务正业”，是因为在房地产行业有一家名叫格力地产的上市公司，和格力电器一样，他们都在使用“格力”的招牌。
实际上，格力电器和格力地产是两家兄弟公司，在2015年以前，二者的控股股东都是格力集团。
2015年，格力地产正式脱离格力集团，纳入到全新的国资平台——珠海投资控股有限公司。格力电器和格力地产的关系也远了一步，两者的交集变成了均是珠海市国资委旗下的上市公司。
来源：企查查
虽然格力电器没有跨界地产，但董明珠和格力地产却有着很深的渊源。
2012年5月，格力电器创始人朱江洪退休，董明珠开始接任格力集团董事长。从那之后的三年内，格力地产一直由董明珠掌控。
当时的董明珠并没有将重心放到地产业务，格力集团也更偏重于电器，这导致格力地产在那段时间发展非常缓慢。
期间，董明珠甚至向自家产业“开炮”：格力走专业化道路，绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快，很容易就让人将奉献的精神丢掉。”
相关财务数据显示，2012-2014年，格力地产的营业收入分别为16.24亿元、21.64亿元及14.66亿元。与此对比，格力电器的在2012年的营业收入就已突破千亿元。
2018年5月，董明珠甚至公开表示，如果格力地产继续使用格力商标，将对格力形成伤害。
02
地产业务停滞与反弹
从2015年开始，格力地产摆脱了董明珠的“束缚”，业绩开始有了明显起色。2015年，格力地产的营业收入飙升到25.45亿元。
但之后的三年，格力地产的发展遭遇了桎梏，2016年-2018年，格力地产实现营业收入为31.22亿元、31.30亿元、30.78亿元，几乎是零增长甚至负增长。
和之前几年相比，2019年一反常态，格力地产营收实现跨越式增长，达到41.93亿元，同比增长36.19%。
从营业收入构成看，2019年格力地产房地产业务板块实现营业收入23.47亿元，同比下滑1.77%；但受托开发项目异军突起，实现营业收入13.04亿元，同比增长154.10%。
当时有业内人士质疑，受托开发项目收入主要源于2019年上半年且集中在一季度，下半年几乎没有实现业绩增长，可持续性堪忧。
实际上，这种情况一直延续至2020年第一季度。格力地产一季报显示，2020年1月-3月，实现营业收入6.74亿元，同比下降60.91%。
不过，这种情况在第二季度得到了改善。据半年报数据显示，格力地产上半年实现营业收入29.78亿元，较上年同期增长11.61%。其中，房地产板块实现营业收入26.55亿元，同比增长111.66%。
尽管上半年格力地产业绩增长，但经营活动产生的现金流量净额仅为350.38万元，同比大幅下滑99.34%。对此，格力地产在半年报中表示，主要是支付工程款增加所致。
在经营现金流大幅减少的同时，格力地产短期同比借款激增。报告期末，格力地产短期借款1.86亿元，较上年同期增加145.23%；一年内到期的非流动负债72.39亿元，较上年同期增加164.82%。
03
跨界医疗器械行业
在房地产业务不断压缩的同时，格力地产在其他领域动作频频。
打开格力地产的官方网站，会看到“战略投资 科华生物 ”、“优质菜篮子天天有特价”、“扫码购买一次性儿童防护口罩”三张大图布满屏幕。
2019年年报显示，海洋经济产业方面，格力地产在珠海洪湾中心渔港开港并由公司负责运营的基础上，开拓了渔获交易业务。
值得注意的是，今年上半年，格力地产还做了一件在董明珠眼看来可能是“不务正业”的事情。
今年2月，格力地产跨界成立了高格医疗，主要生产口罩等医用物资。当时格力地产放出“全年出口1亿片医用口罩”的豪言，引来上交所问询函。
5月10日，格力地产和科华生物双双发布公告，科华生物第一大股东LAL公司以协议转让方式，将其持有的公司18.63%股份转让给格力地产的全资子公司珠海保联，股份转让价17.26亿元。
这是继5月初房企巨头万科宣布养猪后，又一家地产公司跨界杀入了医疗器械行业的信息。
知名地产分析师严跃进认为，开发商做口罩难免让人感到有炒作嫌疑，投资者可能会怀疑是否真的想转型医疗领域，由于转型引起的股价波动也会导致投资者的反感。
作为珠海市国资委旗下的企业，格力地产的房地产项目绝大部分集中在珠海当地。此外进驻的城市只有上海、重庆，开发规模十分有限。
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