中国建筑标准设计研究院刘东卫：新理念与新体系的创新引领具有重要意义|楼市_新浪财经

原标题：中国建筑标准设计研究院刘东卫：新理念与新体系的创新引领具有重要意义来源：界面楼市北京

当前伴随着新时期我国社会经济发展住宅建设也必然由高速增长阶段转向高质量发展阶段，房地产开发建设正处在转变发展方式的重要时期，面向未来的高品质住宅建设是跨越关口的迫切要求和战略目标。行业的转型发展、市场需求的品质升级等对当前住宅建设提出了更高的要求，亟需系统性的新理念高标准引领新时期住宅建设。

2020年，北京房地产业协会联合界面楼市合作发布“住宅五星认证—高品质住宅等级综合评价体系”，本着公开透明的测评标准，直面消费市场群体，以专业化测评体系和专项综合性测评指数构成权威评审，对高品质住宅的建筑、生活、环境、经济寿命等方面进行综合评级，旨在推动住宅开发与消费者互动，从而促进房地产行业进步。

后疫情时代背景下，什么样的住宅产品才能符合五星认证标准？2020年“住宅五星认证”践行者系列对话，界面楼市对话了中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫。

以下是对话实录：

界面楼市：首先感谢刘老师接受对话，这次评价体系大概有5个指标，其中哪一个对居住者和市场而言您觉得最重要？可以介绍一下吗？

刘东卫：从专业方面来说也好，从居住者的角度来说也可以，我觉得这一次在评价体系中，百年住宅耐久体系是一个重要的衡量指标之一。大家可能都有这种体验，保障房子本身的高品质长久居住其实是特别重要的一项，当你买了新房子，并入住到房子里面后，在今后的5年、10年、30年、50年乃至更长久的时间里，房子既需要建筑耐久性，又要便于维修和更换，从而去适应每个居住者、每个家庭的生命周期要求，这样才能保证它具有更加长久的居住价值。

界面楼市：这也应该是咱们对于品质好房的评价之一，对吧？那么，关于质量体系这一块，您觉得包括哪些内容今后要更加关注？其质量评价是非常多维的是吗？

刘东卫：关于住宅质量方面评价应该是综合性和多样化的指标，尤其是在居住性能方面有一些“看不到”的重要质量指标，比如空气质量，比如隔音效果，比如一些隐蔽工程的质量，这些方面对于居住质量评价其实是一个基本前提。

界面楼市：现在处于疫情时期，我们现在推出这样的标准认证，您觉得在当下这个时间有什么特殊意义？

刘东卫：这次疫情让广大居住者，让行业人员，包括我们专业人员的所有人，更加深刻地认识到健康安全防疫性能是作为一个好房子最基本的指标和要求，也给广大居住者有一个特别好的普及和教育。从而而对于好房子今后应该怎么建，则会有更加好的推动和促进作用。

界面楼市：最后一个问题，作为城市更新的重要力量组成，住宅产业化推进也是有效践行着国家可持续发展战略，请您从城市更新的角度上来谈谈住宅产业化。

刘东卫：现代城市进入了一个城市新建和城市复兴及其老旧房屋改造并行的新时期，我觉得对于广大居住者来讲，不管是从国家节能环保等层面，还是从行业的整体建设情况来看，或者是对每个居住者个人而言，住宅产业化都是一个特别重要的发展。会在上述每个层级上来说，它都有着重要的作用。在这次五星住宅指标体系的工作中，怎样以产业化方式与新建住宅和旧城改造、城市更新结合起来一起推进，应该具有特别重大的意义。

界面楼市：谢谢刘老师。

刘东卫：不客气。