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来源：财通社
作者：杨波
官媒又在给楼市吹风了？
请看下面的措辞：
“目前，我国商品房总体短缺时代已基本结束，住房总需求空间逐渐缩小，限购等限制性政策值得商榷。”
“随着我国“房住不炒”的房地产长效机制逐步建立，限购等这类房地产调整的行政手段应适时优化调整，直至退出....”
是的，这就是今天《中国经济时报》刊发的文章《一线城市房地产限购 应适时优化调整》中明确提到的观点。
资料显示，《中国经济时报》由国务院发展研究中心主办，其办报方针为“对读者负责，对历史负责”，读者对象为国际国内政务和商务人士，有较强的消费影响力 。国务院发展研究中心为国务院智囊机构，主要从事综合性政策研究和决策咨询的国务院直属事业单位。
业内对此反应强烈。
有很多声音认为，这可能是为下一步采取必要放松措施提前吹风。
文章还指出：“应该看到，限购等限制性政策，与土地、货币、财政、税收等市场化调控政策不同，是采用行政手段临时性地冻结一部分需求，即局部性的数量管制。这在一定程度上妨碍了住房合理需求的释放。”
所以，“随着我国“房住不炒”的房地产长效机制逐步建立，限购等这类房地产调整的行政手段应适时优化调整，直至退出，而代之以稳定的、制度化的长效机制”。
文章还提到，一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策，促使非核心区去库存的同时，又不影响核心区域稳定房价，值得借鉴。
针对今天《中国经济时报》的文章，国金证券方鹏转发了他们在今年年初做出《关于2023年上海楼市的五大猜想》。当时他们做了上海楼市限价或持续走高、摇号门槛逐步降低、加大对改善型需求的支持等预测。
经过了4月份短暂的小阳春后，进入5月份后，各地楼市再次降温，市场信心再次陷入低谷。
就在前不久，知名财经大V一篇《只有救楼市才能救内需》的文章再次刷屏。关于要不要就楼市，怎么救楼市的讨论愈发热烈。
最近，关于楼市的小道消息也越来越多。
早在6月2日，市场突然传出外媒的消息，称中国正在考虑一揽子房地产政策以提振经济，包括降低首付比例，降低中介佣金，放宽限购等等。当日，房地产股票掀起涨停潮，A股房地产开发板块大涨3.37%。不过，3日、4日并没有明确的消息落地，市场再次回归平静，房地产开发板块也冲高回落。
难道，一些媒体猜测的“史诗级救市”，真的要来？
责任编辑：冯体炜
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