港股异动 | 物管股早盘随内房股走高机构称行业经营实质性改善头部公司股利支付率可能进一步提高|内房股_新浪财经

物管股早盘随内房股走高，截至发稿，万物云(02602)涨13.43%，报23.65港元；永升服务(01995)涨9.64%，报1.82港元；碧桂园服务(06098)涨7.77%，报5.69港元；雅生活服务(03319)涨5%，报31.5港元。

中信证券指出，2023年头部物业服务公司纷纷上调分红派息比例，这不仅说明公司治理实质改善，现金牛愿意和市场分享成长，更说明行业经营实质改善，即企业运营性现金流入健康可靠；预计头部物业服务公司有望实现双位数的收入增长和高于收入增速的利润增长，经营性净现金流可能持续大于净利润，股利支付率可能进一步提高。当前板块估值处于低位，看好基本面向上、分红持续提升的物业服务公司。一旦基本面良好但分红意愿不足的央企开始重视投资者获得感，预计也将获得市场高度认可。

东吴证券指出，物业公司很难与地产关联方实现完全切割，且没有必要切割。地产关联方如果能够与物业公司相互支持，则不应该给予关联业务太多折价；而如何平衡质量和规模实现高质量的第三方外拓是当前所有物业公司面临的最大困境；随着行业开始回归正常的发展节奏，物业的商业模式理应匹配较高的分红率，提升并维持较高的分红率应该是物业公司顺应行业和公司发展新阶段的正常决策。

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