经络：香港10月份现楼按揭宗数创5个月新低 楼花按揭增5.5倍

根据经络按揭转介研究部及香港土地注册处最新资料显示，香港今年10月份现楼按揭宗数为3933宗，较9月份的3943宗减少10宗(0.3%)，连跌3个月，创5个月新低。10月的楼花按揭宗数为548宗，按月减少20宗或3.5%。

对比去年同期，今年10月现楼按揭宗数减少1017宗(20.5%)；楼花按揭宗则增加463宗(544.7%)。

以首10个月比较比较，今年首10个月现楼按揭宗数录得43240宗，按年下跌22355宗(34.1%)，创自2001年有纪录以来的首10个月新低。今年首10个月楼花按揭宗数则为3606宗，对比去年同期的1351宗增加2255宗(166.9%)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，10月份受SEASONS PLACE及Novo Land等新盘买家上会带动，使楼花按揭仍然企稳。随着香港银行减息，施政报告多项楼按政策出台，市场气氛转趋积极，发展商亦加快推盘步伐，料交投回稳下，现楼按揭数字有望止跌回稳。

现楼银行市占率方面，中银香港(02388)上升一级，以市占率27.2%位列榜首，汇丰银行下跌一级，以市占率27.1%排名第二；恒生银行(00011)以市占率10.8%排名第三；渣打银行上升6级，与中国工商银行(亚洲)以市占率4.2%排名第四；东亚银行以市占率3.9%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行七连冠，以市占35.8%排名第一；中银香港上升一级，以市占率13.5%排名第二；中国工商银行(亚洲)下跌一级，以市占率10.8%排名第三；紧随其后为东亚银行(8.6%)及恒生银行(7.1%)。

今年10月份，四大银行现楼市占率由上月59.5%增加9.7%至69.2%，创6个月新高。曹德明表示，银行对按揭业务取态转向积极，除了加快按揭审批流程外，部分银行亦重启按揭现金回赠，大行亦推出低息定按计划吸客。

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