“东数西算”工程启动，10股涨停 多家银行推出房企并购融资方案，房地产板块AH股双双逆势上攻

　　原标题：数据中心概念爆发！“东数西算”工程启动，10股涨停；多家银行推出房企并购融资方案，房地产板块AH股双双逆势上攻

　　受隔夜外围市场剧烈震荡影响，今日早盘A股整体低开，随后逐级反弹，上证指数率先翻红。

　　盘面上，数据中心、新冠药概念、房地产、煤炭等板块逆势走强，有机硅、盐湖提锂、石油、电气设备等板块跌幅居前。北上资金净流入29.31亿元。

　　“东数西算”工程启动

　　概念股掀涨停潮

　　数据中心板块早盘逆势高开高走，板块指数放量大涨近4%，半日成交接近昨日全天成交。个股则掀起涨停潮，依米康、首都在线20%涨停，奥飞数据、云赛智联、宁波建工、数据港等逾10股涨停或涨超10%。涨幅前10位的ETF中，有5只与大数据概念相关。

　　早盘资金纷纷涌入数据中心相关个股，据Wind数据统计，截至发稿，数据中心板块主力资金合计净流入近20亿元，其中数据港净流入4.18亿元，科大讯飞净流入2.15亿元，四维图新、证通电子、浪潮信息、云赛智联等也获得超亿元的主力资金净流入。

　　● 消息面上，国家发改委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局近日联合印发文件，同意在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、内蒙古、贵州、甘肃、宁夏启动建设国家算力枢纽节点，并规划了张家口集群等10个国家数据中心集群。至此，全国一体化大数据中心体系完成总体布局设计，“东数西算”工程正式全面启动。

　　国家发展改革委高技术司副司长孙伟介绍说，我国西部地区资源充裕，特别是可再生能源丰富，具备发展数据中心、承接东部算力需求的潜力。要像‘南水北调’‘西电东送’一样，充分发挥我国体制机制优势，从全国角度一体化布局，优化资源配置，提升资源使用效率。

　　国联证券预计，仅以目前每年我国数据中心需求500万标准机架，按照每标准机架10-15万元投资计算，每年总投资规模将达5000亿元—7500亿元。而根据相关权威机构和专家估算，“东数西算”工程对相关产业拉动作用会达到1：8。

　　中信证券指出，作为新基建代表，数据中心产业链条长、覆盖范围广、带动效应强，有望充分受益“东数西算”工程推进。建议重点关注运营商、机房温控、ICT设备&光模块、光通信、IDC等细分行业龙头，包括中国移动、中国电信、中国联通、英维克、佳力图、紫光股份、天孚通信、中兴通讯、中际旭创、新易胜、中天科技、亨通光电、长飞光纤、宝信软件、光环新网、科华数据、奥飞数据等。

　　房地产行业暖风频频

　　房地产板块早盘也逆势上攻，成为大盘反弹的中坚力量，板块指数盘中一度大涨逾2%，泰禾集团、黑牡丹涨停，滨江集团、广宇发展等涨幅居前。涨幅前10的ETF中，有2只与房地产相关。港股房地产板块亦逆势上扬，恒生内地地产指数盘中涨超3%，裕田中国一度飙涨逾45%，海蓝控股、粤海置地等纷纷强势拉升。

　　● 今年以来，房地产市场暖风频频。据不完全统计，今年1月份各地出台楼市政策已超过66次，主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。

　　另外，房地产行业融资也稳步大幅增长，Wind统计显示，2022年1月房地产贷款新增约6000亿元，较去年四季度月均水平多增约3000亿元。其中，房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。除了间接融资，房地产企业的直接融资也获得了改善，多家房企已经或准备在银行间市场发行中期票据。 

　　近日，兴业银行表示，计划发行不低于100亿元房地产并购主题债券，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。这已不是第一家商业银行发行相关房地产并购主题债券，本周初，平安银行对外表示，已于年初向人民银行报送2022年金融债券发行额度申请，在核定额度内，计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作；招商银行也与大悦城控股签署并购融资战略合作协议，将授予大悦城控股100亿元并购融资额度用于并购业务。

　　稍早1月底，浦发银行发行50亿元房地产项目并购主题债券，期限3年，是今年首家发行房地产项目并购主题债券的银行；随后，广发银行也计划发行50亿元房地产项目并购主题债券，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。

　　在政策引导以及资金支持之下，近期，已经有大型房企加快并购动作。本周一，港股上市公司碧桂园服务就公告称，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港拟收购中梁百悦智佳约93.76%股权。

　　● 而另据中指研究院统计，今年1月份也曾发生过多起房企并购案例。如华润万象生活拿下禹洲物业、中南服务，中海37亿元收购雅居乐、世茂所持广州利合股权，中海宏洋收购雅居乐义乌、徐州等项目，徐州市国企潘胜地产接手恒大南京项目，粤海置地收购粤海物业等，国央企在收并购中表现较为积极。

　　光大银行认为，近期多家银行推出房企并购融资方案，对于银行来说，可以获得长期、稳定负债，并拓展银行业务空间；对于房企而言，有助于拓展房企融资渠道，缓解部分房企融资压力；对于房地产行业来说，通过市场化并购能够有效化解个别房企风险，优化房地产市场结构，促进行业良性健康发展。

　　（责编：张骞爻）

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责任编辑：陈诗莹