原标题:将物业板块整体卖给碧桂园(0.435, -0.01, -2.25%)服务 富力地产加快资产处置以“自救”
财联社(广州,记者 陈业)面临一定债务风险的富力地产,正在加快资产处置步伐以“自救”。
9月20日,碧桂园服务(5.06, -0.20, -3.80%)(06098.HK)宣布,其间接全资附属公司碧桂园物业香港与富力物业签订了股权转让协议,同意以不超过人民币100亿元的代价,收购富力物业控股子公司富良环球。
收购事项完成后,碧桂园服务将持有富良环球100%股权,并间接持有各目标公司100%股权,而富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为碧桂园服务的附属公司,后者业绩、资产及负债将会于碧桂园服务账目内综合入账。
对于此次收购富力物业,碧桂园服务执行董事兼总裁李长江对财联社记者表示,碧桂园服务执行董事兼总裁李长江对财联社记者表示,与富力见面谈的时间并不短,富力物业项目集中度不差,单个项目也的确很优质,“碧桂园服务是出于这个去进行交易的。虽然交易价格存在众多约定,但是我们认为是较为合适的。”
“未来碧桂园服务看准的标的仍会选择收购。优质资源项目出现的时候,我们为什么会放弃呢?”李长江表示,“对于恒大物业(0.74, -0.03, -3.90%),因为主动权不在碧桂园手中,以恒大现在情况,也不排除以后再次接洽的可能。”
据悉,碧桂园服务与富力此次交易支付将分为两阶段共四期进行。第一阶段是针对2021年现状部分,合计不超过70亿元;第二阶段针对未来0.66亿平方米在管面积合约不超过30亿元。其中,第一阶段70亿元将分三期支付,分别为第一期20亿元、第二期30亿元、第三期20亿元。
根据公告,碧桂园服务支付相关收购款,每一阶段都存在相关先决条件。同时,富力物业还存在业绩承诺,具体为富力物业承诺富良环球的2021年经审计扣非归母净利润不低于5亿元,会计收入不低于42亿元,截至2021年12月31日在管面积不低于0.86亿平方米及总合约面积不低于1.27亿平方米。
就富力出售物业板块的原因,李长江认为,“每个企业会根据自己的实际情况和需要,考虑要不要进行资产的整合,”
资料显示,截至2020年12月31日,富力物业管理的552个项目位于国内26个省、自治区、直辖市的102个城市,总在管建筑面积为6940万平方米,其中住宅物业的在管建筑面积为5810万平方米,商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。
事实上,自去年有意出售资产起,富力地产的财务压力就已现端倪。今年上半年,尽管富力在努力去杠杆,但其“三道红线”指标均踩线。这也预示着,在经营和融资环境持续承压下,富力想要快速降负债,面临较大挑战。
9月初,由于资金压力未有效缓解,再融资风险增加,大量债务又即将到期,富力旗下多只境内外债券遭国际评级机构下调评级,一度诱发多只美元债价格深跌。
除了将物业板块卖给碧桂园服务,富力地产主要股东将为公司提供资金支持。9月20日,富力地产发布公告,公司主要股东李思廉及张力已与集团沟通,彼等为支持集团将提供约港币80亿元的股东资金,并预计于未来一至两个月内完成。公司预期于2021年9月21日收到约港币24亿元。
“于主要股东提供财务支持后及按现有可供使用现金,除非出现不可预见的情况,即使没有计及任何进一步外部融资或由本公司非持续性业务如资产出售带来的现金流,本公司预期将有足够资金应付于短期内到期的债务。”富力地产表示。
责任编辑:张海营
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趋势领涨2025-01-28 01:20:24
不过,英伟达一天下跌就定义科技股的行情就此结束,这也有点太武断了,美股最大的优点就是流动性强,每次大跌以后,最终都会创出新高,所有,科技股的行情随后几天还需要继续观察,如果A股在开市以前不能收回跌幅,科技股节后还有承压。今天已经开启了放假模式,本来不想写文章的,主要是看见昨天市场杀的有些蹊跷,收盘以后通过数据分析,大盘是不应该杀跌的,节日期间只要不出现意外的利空,只要外围股市不再大跌,A股节后是有望阳包阴的,所以,建议大家安心过春节!最后祝大家新的一年似灵蛇蜕皮,褪去旧疾,迎来股市长红,全家幸福安康! -
趋势领涨2025-01-28 01:20:14
昨天大盘走势确实让人费解,两市个股全线下跌,重点是还有近百只个股跌停,说好的节前红包,结果都给幻方发了红包,不过经过盘后数据分析,昨天应该是某种势力在故意砸盘,节后大盘有望阳包阴!现在重点是科技股,昨晚美股科技股也是全线大跌,英伟达盘中大跌近20%,收盘大跌约17%,费城半导体指数大跌超9%。英伟达大跌的主要原因就是DeepSeek实现了弯道超车,发布了多款开源多模态人工智能(AI)模型。有人不懂DeepSeek为什么能够这么牛逼,能够让世界震惊,这里我们举一个例子说明。一家豪华大酒店高薪聘请了很多海外顶尖厨师,并购置了一系列高端厨具,要打造一道惊艳世人的美食,经过精心烹制,这道美食终于问世。重点是这道美食是世界上独一无二的,他想卖给谁就卖给谁,想卖多少钱就卖多少钱,甚至是阉割版,价格也不下降。现在没有想到的是,一家小餐馆利用现有的锅碗瓢盆,也做出了同样的美味佳肴,而且价格只有豪华大酒店价格的1/30,现在这家小餐馆将方案公布于众,你想吃可以随时进来,没有各种各样的门槛限制,于是豪华大酒店就垮塌了!这个豪华大酒店就是英伟达,而那个不起眼的小餐馆就是幻方大模型!不过,这里我们想说的是,幻方如果能把精力都集中在大模型国际竞争上,而不是把心思用在股市收割上,不要跟韭菜争那三瓜两枣,那才是名族英雄,你们说呢? -
趋势领涨2025-01-28 01:20:06
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宋谈股经2025-01-27 07:21:04
今日共39股涨停,连板股总数8只,22股封板未遂,封板率为64%(不含ST股、退市股)。焦点股方面,机器人(sz300024)板块的高标冀东装备(sz000856)与冀凯股份(sz002691)双双上演“地天板”行情,但其余高位股大面积退潮,兴业科技(sz002674)、好想你(sz002582)、五洲新春(sh603667)、华联股份(sz000882)等人气股均跌停。 -
宋谈股经2025-01-27 07:11:26
1月27日收评:创业板指缩量跌2.73%,DeepSeek概念股逆势爆发1、市场全天走势分化,创业板指领跌。DeepSeek概念股集体爆发,每日互动(sz300766)、卓创资讯(sz301299)、每日互动(sz300766)、竞业达(sz003005)等多股涨停。AI智能体概念继续走强,新炬网络(sh605398)、垒知集团(sz002398)、美格智能(sz002881)、泛微网络(sh603039)等封板。下跌方面,算力硬件股持续走低,铜高速连接、CPO等方向领跌,华脉科技(sh603042)、新亚电子(sh605277)、瑞斯康达(sh603803)等跌停;机器人(sz300024)概念股下挫,宝塔实业(sz000595)、五洲新春(sh603667)等跌停。个股跌多涨少,沪深京三市超3300股飘绿,今日成交1.13万亿。截止收盘沪指跌0.06%,深成指跌1.33%,创业板指跌2.73%。2、板块概念方面,DeepSeek、AI智能体、银行、煤炭等板块涨幅居前,铜高速连接、机器人(sz300024)、CPO、液冷服务器等板块跌幅居前。3、两市共1783只个股上涨,45只个股涨停,3197只个股下跌,49只个股跌停,22只股票炸板,炸板率36%。 -
巨丰投资张翠霞2025-01-27 07:10:40
4小时运行结束,总结全天市场运行,1)A股龙年收官日,三大指数集体收跌,沪指跌0.06%,深证成指跌1.33%,创业板指跌2.73%,三市成交额超1.1万亿,复制12月底走势,预期红盘跨年跟跨界,但实际走势出现较大偏差,尾盘出现小幅恐慌抛售,主要长假因素,节后预期延续结构型行情;2)量能,沪深两市今日成交额11276亿元,较上个交易日12337亿元减少1061亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业35家红盘,家居用品、银行、电力等板块涨幅居前;通信设备、矿物制品、通用机械等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~ -
数字江恩2025-01-27 07:09:31
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东方红陈晨2025-01-27 07:02:11
行了,都散了吧,准备去过年吧,股民最辛苦,坚守最后一个工作日,好好过年,放心,好好玩8天,8天之后,涛声依旧,大涨长红