香港政府放大招!楼市“零辣招”、优化港股交易机制、减免税收...

香港政府放大招!楼市“零辣招”、优化港股交易机制、减免税收...
2024年02月28日 12:14 市场资讯

专题:香港特区政府发表《财政预算案》:楼市全面撤辣、优化股市交易机制......

  今日,香港特区政府发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。

  针对楼市、股市现行情况,香港政府做出以下重磅决定:

  1)即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,取消2010年以来推出新住宅印花税、买家印花税及额外印花税。

  2)港交所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见,目标是今年中落实。

  3)房地产投资信托基金(REIT)单位转让和期权庄家进行证券经销业务将获豁免缴付印花税,预计政府每年收入减少约10亿港元。

  4)考虑到部分行业和市民仍面对经济压力,以及政府今年的财政状况,为企业、个人进行减税。

  今年经济继续扩张

  《财政预算案》回顾了香港去年的经济情况,展望今年及以后经济发展。

  去年全年,经济恢复3.2%的正增长,与预期和前值一致。通胀整体上维持温和,撇除政府一次性措施的影响,去年全年基本通胀率为1.7%。

  去年四季度,香港GDP季率0.4%,比预期和前值0.5%略低;GDP年率4.3%,与预期和前值一致。

  展望未来,香港政府预计,香港经济在今年会进一步扩张,全年实质增长2.5%-3.5%。

  通胀上,本地成本压力会随着经济复苏而增加,外围价格压力则应进一步缓和,尽管地缘政治局势持续紧张或会带来上行风险,预计今年基本通胀率和整体通胀率将分别为1.7%、2.4%。

  2025年-2028年期间,香港经济预计平均每年实质增长3.2%,基本通胀率预计为平均2.5%。

  楼市进入“零辣招”时代

  针对楼市现状,香港政府表示,经审慎考虑当前的整体情况后,决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 

  上述印花税的取消,使得香港楼市相隔14年首次进入“零辣招”时代。

  同时,香港政府认为,在继续维持银行体系稳定的前提下,现时有空间进一步修订相关措施,并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。金管局将于今天稍后时间作出公布。

  进一步提升港股流动性

  针对股市,香港政府透露,港交所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见,目标是今年中落实。 

  为进一步提升市场效率和流动性,证券及期货事务监察委员会(证监会)及港交所正探讨一系列措施,包括:

  1)  完善上市机制:研究优化首次公开招股的价格发现流程,以及审视上市公司的公众持股量要求,提升市场效率。结构性产品的上市要求和安排亦会优化,并减低其上市成本;

  2) 优化交易机制:探索收窄最低上落价位,以缩窄买卖差价,今年第二季提出建议;下一步研究优化股票现货买卖单位;以及探索进一步优化衍生产品的持仓限额及保证金安排,更好地满足风险管理需要;

  3)改善对投资者服务:研究优化实时市场资讯服务,以合理价格向不同投资者提供切合需要的服务;

  4)加强市场推广:港交所将透过海外办事处加强推广香港证券市场,并积极深化与中东及东盟地区的联系,冀吸纳更多发行人和资金。

  此外,为进一步提高市场竞争力,房地产投资信托基金(REIT)单位转让和期权庄家进行证券经销业务,将获豁免缴付印花税,预计政府每年收入减少约十亿元。

  为企业、个人降税

  此外,香港政府还提出,协助中小企应对资金周转、开拓市场,以及加速升级转型。全方位打造香港品牌。

  香港政府将继续支持市民和企业,具体措施包括:

  1) 宽减2024、2025年度首季的住宅物业差饷,以每户1000港元为上限。估计涉及308万个住宅物业,政府收入将减少26亿港元;

  2)宽减2024、2025年度首季的非住宅物业差饷,以每户1000港元为上限。估计涉及43万个非住宅物业,政府收入将减少3.7亿港元;

  3)宽减2023、2024课税年度百分之百的薪俸税和个人入息课税,上限为3000港元,全港206万名纳税人受惠,政府收入将减少51亿港元;

  4)宽减2023、2024课税年度百分之百的利得税,上限为3000港元,全港16万家企业受惠,政府收入将减少4.3亿港元;

  5)向领取社会保障金的合资格人士,发放金额相当于半个月的综合社会保障援助(综援)标准金额,高龄津贴、长者生活津贴或伤残津贴,以及为在职家庭津贴计划作出相若安排,涉及额外开支合共约30亿元。(格隆汇)

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责任编辑:冯体炜

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