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乐居新媒体 徐迪 10月23日,招商局地产(北京)有限公司竞得通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块,成交价格9.92亿元,楼面价2.86万/㎡,销售指导价6.2万/㎡,浮动8%。
据北京规自委,该地块为R2二类居住用地,土地总面积1.6万㎡,建筑规模约3.47万㎡,容积率2.17,控高36米(局部48米)。
地块位于东六环外,距八通线梨园站直线距离约800米,周边医院、学校、商场、公园等生活配套成熟,有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院(通州院区)、史家小学(通州分校)、贵友大厦(通州店)等。板块内新盘较多,能建京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府等,以刚需+改善为主,指导价均在6万/㎡左右。
招商局地产(北京)有限公司为招商蛇口(001979.SZ)的全资子公司,成立于2004年10月12日,注册资本80亿元。
2024年上半年,招商蛇口实现营收512.7亿元,同比下降0.33%;归母净利润14.17亿元,同比下降34.17%。期末剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率59.17%、现金短债比为1.63,均为“绿档”。
2024年1-9月,招商蛇口累计实现签约销售面积642.44万平方米,累计签约销售金额1451.71亿元。
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