86折开盘？珑门壹品花园901套拿证，200万起步

乐居新媒体 王敏 10月8日，位于龙华观澜山水田园旁的珑门壹品花园取得预售证，本次推出1/2/3栋，合计901套住宅房源，批准面积为85237.70平方米。

901套住宅房源面积有68㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅2卫，101-116㎡的4房2厅2卫户型，备案均价约3.88万/㎡，总价区间约231-574万/套。

根据取证公告，珑门壹品包含股份公司所有物业住宅185套、回迁安置物业住宅61套。

据传，该项目开盘在86折左右，折后均价3.3万左右，总价200万就可以买套68平的2房，计划在2026年6月带精装交房。

资料显示，珑门壹品花园位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，东侧是观澜山水田园，南侧为龙华观澜实验学校，大区域临近龙岗平湖。

珑门壹品总占地面积约2.15万㎡，规划住宅建筑面积11.7万㎡，含保障房3806㎡；商业、办公、旅馆业建筑面积3.3万㎡；公共配套设施1.2万㎡，含9班幼儿园建筑面积3000㎡。项目共规划5栋超高层单元楼及一栋幼儿园，整体采用围合式布局。

值得注意的是，项目同板块的山水华庭，2021年入市备案价均价约4.76万/㎡，与珑门壹品花园3.88万/㎡的备案价有将近1万/㎡的价差（优惠前）。

不过，与山水华庭相比，珑门壹品花园地段偏远，与东莞凤岗相邻，周边商业配套缺失，虽然临近高速路口，但短期内临近无地铁线路规划。

项目开发企业为深圳市百基房地产开发有限公司，成立于2016年7月4日，法定代表人为王晖，注册资本为68060万元，经营范围包括房地产开发。该公司由深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司持股100%，后者由张晓红持股50%，韩伟彬持股50%。

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP