北京梧桐山语“以旧换新”，1年签约351套、去化率29%|北京市_新浪财经

乐居财经张林霞北京市商品住房“以旧换新”活动近日正式启动，首批参加活动的新建商品房项目共31个，由北京昌信同泰置业有限公司开发的梧桐山语（备案名“梧桐雅苑”）在列。

梧桐山语首批项目于2023年7月28日拿证，推出1199套房源，全部为9-15层小高层，建面约57㎡-127㎡之间，首期开盘价在4.2万起。截至7月25日，已签约351套，签约面积合计31094.76㎡，去化率29.27%，成交均价44587.64元/㎡。

梧桐山语位于昌平新城东区核心板块，占地面积为4.2万㎡，建筑面积为10.82万㎡，绿化面积为1.26万㎡，绿化率为30%，容积率为2.2，得房率为75-83%，规划楼栋为22栋。

据乐居财经查阅，2023年3月23日，首开股份（维权）底价27亿元拿下昌平新城东区地块，成交楼面价约为2.49万元/㎡。土地面积约4.9万㎡，建筑控制规模约10.8万㎡，销售指导价5.3万元/㎡。

项目开发主体北京昌信同泰置业有限公司，成立于2023年，北京首都开发控股集团成员，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本10亿元，法定代表人为毕晔，公司由首开股份(SH600376)、北京房地置业发展有限公司分别持股70%、30%。北京房地置业发展有限公司由北京房地集团有限公司持股100%，由北京房地集团有限公司由北京首都开发控股（集团）有限公司持股100%。

首开股份预计2024年上半年实现归属于母公司所有者的净利润为-24亿元至-19亿元，预计2024年上半年实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-26亿元至-21亿元。